Решение
именем Российской Федерации
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,
при секретаре Яковлевой Т.В.,
с участием истца Ильиной Л.Н.,
ответчика Дмитриевой А.А.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации города Вышнего Волочка Тверской области, Челяновой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 12 апреля 2010 года гражданское дело по иску
Ильиной Л.Н. к Дмитриевой А.А. о переносе хозяйственной постройки,
установил:
Ильина Л.Н. обратилась в суд с иском к Дмитриевой А.А., в котором просит обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку - гараж, расположенный на земельном участке, принадлежащем Дмитриевой А.А., по адресу: ....
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец и ответчик являются соседями. На своем земельном участке ответчик возвела гараж, который расположен в трех метрах от жилого дома истца. Предписанием Номер обезличен от Дата обезличена 2009 года отдел архитектуры и строительства города ... ответчику было рекомендовано в трехмесячный срок убрать самовольно возведенный гараж, однако предписание до настоящего времени не исполнено.
Впоследствии истец уточнила заявленные исковые требования, просила обязать ответчика перенести хозяйственную постройку на 6 м. 20 см. от стены жилого дома Номер обезличен по улице .... От требований о сносе самовольной постройки отказалась.
В судебном заседании истец, Ильина Л.Н., заявленный иск с учетом уточненного требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, Дмитриева А.А., уточненное исковое заявление о переносе хозяйственной постройки признала, о чем представила соответствующее заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации города Вышнего Волочка Тверской области, Челянова Ж.А., в судебном заседании пояснила, что уточненный иск подлежит удовлетворению, поскольку спорная хозяйственная постройка возведена ответчиком с нарушением установленных норм, расположена на расстоянии менее 6 метров от жилого дома истца и на расстоянии менее 1 метра от границы земельного участка истца.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Титова Е.А. и Мозговая С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав стороны, представителя третьего лица, показания свидетеля, изучив материалы дела, учитывая признание ответчиком иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ответу из отдела архитектуры и строительства администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена 2009 года, Дмитриевой А.А. вынесено предписание в трехмесячный срок убрать самовольно установленный гараж, расположенный по адресу: ....
Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что Ильина Л.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...;
Из свидетельств о государственной регистрации права видно, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Дмитриевой А.А. ( 1/2 доля), Мозговой С.А. и Титовой Е.А. (по 1/4 доле)
Судом установлено, что ответчик осуществил на своем земельном участке хозяйственную постройку, расположенную на расстоянии 3,3 метров от дома истца и на расстоянии 0,55 метров от границы земельного участка истца.
Данные обстоятельства установлены судом на основании измерений, проведенных ФИО, привлеченным судом к участию в деле в качестве специалиста.
Установленное судом расположение возведенной хозяйственной постройки от границы жилого дома и земельного участка истца ответчиком не оспаривается.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что не давал истцу согласия на возведение постройки.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей согласно закону и иным правовым актам; воздвигнутые без необходимого разрешения либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, одним из элементов самовольной постройки является создание объекта с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, в частности ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 "Об архитектурной деятельности в РФ".
Спорная хозяйственная постройка не является временным сооружением или сооружением из легко возводимых конструкций.
Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу требований ст. 61 Градостроительного кодекса РФ N 73-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), строительство осуществляется только на основе проектной документации, разработанной в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласования с органом архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора.
Из материалов дела видно, что Дмитриева А.А. не получала разрешительной документации на строительство гаража на своем земельном участке по адресу: ....
В соответствии с ч.2 ст.40 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст.69 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.
Из таблицы № 11 «Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности» видно, что минимальное расстояние между строениями должно составлять 6 метров.
Части 2 и 3 ст.222 ГК РФ устанавливают, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае нарушаются права и законные интересы Ильиной Л.Н. на безопасное проживание, на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Суд принимает признание ответчиком уточненного иска, поскольку при данных обстоятельствах оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В этой связи, учитывая, что требования истца законны и обоснованны, а также учитывая признание уточненного иска ответчиком, суд считает необходимым обязать Дмитриеву А.А. перенести хозяйственную постройку, расположенную по адресу: ..., на расстояние не менее 6 метров 20 сантиметров от стены жилого дома истца.
Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Дмитриеву А.А. перенести возведенную хозяйственную постройку, расположенную по адресу: ..., на расстояние не менее 6 (Шесть) метров 20 (Двадцать) сантиметров от стены жилого дома Ильиной Л.Н., расположенного по адресу: ...
Взыскать с Дмитриевой А.А. в пользу Ильиной Л.Н. уплаченную в счет уплаченной государственной пошлины 200 (Двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Д.Л.Кяппиев