Дело №2-1212/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» июля 2010 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Пыжовой О.А.,
с участием истца Синицыной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной К.В. к Спринской Л.Е. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:Синицына К.В. обратилась в суд с иском к Спринской Л.Е. о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года истица приобрела у ответчицы квартиру ..., однако в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было. В настоящее время местонахождение продавца неизвестно, в связи с чем истица просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила суд принять решение о государственной регистрации договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Синицыной К.В. и Спринской Л.Е. без участия Спринской Л.Е., а также произвести государственную регистрацию перехода права собственности квартиру ...
Ответчик - Спринская Л.Е. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчицы вернулась за истечением срока хранения.
Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно статье 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Синицына К.В. приобрела у Спринской Л.Е. квартиру ..., передача имущества осуществлена (копия договора и передаточного акта, подписанного сторонами и удостоверенного нотариусом -л.д.7-8). Супруг ответчицы - ФИО1 не возражал против продажи данной квартиры (копия согласия, удостоверенного нотариусом -л.д.9).
Из показаний свидетелей ФИО1и2 данных в судебном заседании следует, что в 2001 году истица приобрела у Спринской Л.Е. квартиру .... С указанного времени истица владеет и пользуется данной квартирой как своей собственностью.
Суд установил, что между истицей - Синицыной К.В. и ответчицей - Спринской Л.Е. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, сделка сторонами исполнена, передача имущества осуществлена, однако в установленном законом порядке договор и переход права собственности не были зарегистрированы. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчицы. Поскольку правомерность заключения договора купли-продажи никем не оспаривается, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании ст.ст. 131, 165 ГК РФ, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Синицыной К.В. к Спринской Л.Е. о принятии решения о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиры удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры ..., заключенного Дата обезличена года между Спринской Л.Е. и Синицыной К.В., без участия Спринской Л.Е..
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру ... от Спринской Л.Е. к Синицыной К.В., без участия Спринской Л.Е.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Олейник