О внесении изменений в договор приватизации

Дело №2-1279/10

Решение

Именем Российской Федерации

«30» июля 2010 года г.Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,

при секретаре Обрядовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямщиковой С.В. к администрации Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности,

установил:

Ямщикова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и об определении долей в праве общей собственности. В обоснование иска указано, что по договору приватизации от Дата обезличена 1993 года квартира по адресу: ..., дом Номер обезличен, была передана в собственность ФИО1 Фактически жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом. Кроме того, на момент приватизации в доме помимо ФИО1 были зарегистрированы и проживали Ямщикова С.В., Ямщиков А.В. и Ямщиков Н.А., которые также имели право на участие в приватизации.

Дата обезличена года ФИО1 умерла. Наследницей после её смерти является Ямщикова С.В.

Истец просит признать, что переданная по договору приватизации квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является жилым домом, а также определить за каждым из участников общей собственности по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом.

Истец Ямщикова С.В. ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Администрация Вышневолоцкого района Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Третьи лица Ямщиков А.В. и Ямщиков Н.А. ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (по состоянию на 01 февраля 2010 года), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно пункту 1 статьи 254 Гражданского кодекса РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

По договору приватизации от Дата обезличена 1993 года квартира по адресу: ..., дом Номер обезличен, была передана ЗАО «...» в собственность ФИО1 При этом в договоре указано, что квартира передается в совместную собственность, с учетом количества членов семьи 3 человека (л.д.8).

Согласно техническому паспорту, объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, является одноэтажным жилым домом л.д.12-26).

На момент приватизации дома в нем были зарегистрированы и проживали, а, следовательно, имели право на участие в приватизации ФИО1, Ямщикова С.В., Ямщиков А.В., а также несовершеннолетний на тот момент Ямщиков Н.А. (копия справки ... сельского поселения -л.д.9).

ФИО1 умерла Дата обезличена года (л.д.10).

Суд установил, что по договору приватизации от Дата обезличена 1993 года ФИО1 и совместно проживающие с ней члены семьи - Ямщикова С.В., Ямщиков А.В. и Ямщиков Н.А., получили в общую совместную собственность жилой дом по адресу: ..., дом Номер обезличен. Из представленных доказательств следует, что указанным жилым домом участники совместной собственности пользовались на равных условиях, никакого договора об ином его использовании не заключали.

Поскольку жилой дом принадлежит четырем лицам на праве совместной собственности, и соглашения об ином её использовании между ними не заключалось, то в соответствии со ст.254 ГК РФ суд определяет за каждым из участников совместной собственности по 1/4 доле жилого дома.

На основании ст.254 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ямщиковой С.В. к администрации Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности удовлетворить.

Считать, что по договору приватизации от Дата обезличена 1993 года ФИО1, Ямщикова С.В., Ямщиков А.В. и Ямщиков Н.А. получили в совместную собственность жилой дом по адресу: ..., дом Номер обезличен.

Определить, что ФИО1, умершей Дата обезличена года, Ямщиковой С.В., Ямщикову А.В. и Ямщикову Н.А. принадлежит каждому на праве собственности по 1/4 (одной четвертой) доле жилого дома по адресу: ..., дом Номер обезличен.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий С.В. Варицкая