Дело № 2 - 1332/10
Решение
Именем Российской Федерации
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,
при секретаре Крылове А.М.,
с участием истца Лабутина В.Н.,
третьего лица Лабутиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 23 августа 2010 года дело по иску
Лабутина В.Н. к колхозу «Свобода» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Лабутин В.Н. обратился в суд с иском к колхозу «Свобода» о признании права собственности на квартиру № ...В обоснование исковых требований указано, что Дата обезличена 2005 года колхоз «Свобода» передал истцу в собственность бесплатно спорную квартиру. В связи с тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, истец не может её приватизировать.
В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что зарегистрирована по адресу спорной квартиры вместе с женой Лабутиной Е.В. с момента постройки дома, квартира предоставлена колхозом «Свобода», владеет и пользуется квартирой, на основании заявления решением общего собрания членов колхоза «Свобода» квартира передана ему в собственность, однако из-за отсутствия технических документов на дом невозможно оформить право собственности на квартиру, жена не возражает против признания за ним право собственности на квартиру, ранее в приватизации каких-либо жилых помещений не участвовал.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, представив в суд заявление, в котором не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру.Треть лицо Лабутина Е.В. в судебном заседании не возражала против признания за истцом права собственности на спорную квартиру, о чём представила заявление.
Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено, возражений относительно иска не представило.
Заслушав объяснения истца, третье лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании показали, что истец с женой проживают в квартире № ... давно, владеет и пользуется ею, решением общего собрания членов колхоза «Свобода» квартира передана истцу в собственность.
Согласно выписке из протокола Номер обезличен общего собрания членов колхоза «Свобода» Вышневолоцкого района от Дата обезличена 2005 года, передаточному акту от Дата обезличена 2005 года, договору передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена 2005 года, спорная квартира передана в собственность истцу.
Из справок от Дата обезличена.2010 года следует, что дом Номер обезличен по улице ... находится на балансе колхоза «Свобода», у истца не имеется задолженности по квартплате.
Из выписки из реестра муниципальной собственности Вышневолоцкого района от Дата обезличена.2010 года видно, что спорная квартира не является муниципальной собственностью ... сельского поселения.
Из технического паспорта жилого помещения видно, что спорная квартира имеет общую площадь ... кв.м.
Сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно преамбуле Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-I от 04 июля 1991 года, целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-I от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-I от 04 июля 1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 постановления № 8 от 24 августа 1993 года с последующими изменениями «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или в муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В силу ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В пункте 2.2 Постановления Конституционного Суда РФ № 6-П от 15.06.2006 года Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой" изложено, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» как бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилом фонде.В пункте 3.1 данного Постановления Конституционного Суда РФ отмечено, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.
Из анализа законодательства можно сделать вывод, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Суд установил, что на основании заявления истца решением общего собрания колхоза «Свобода» спорная квартира передана ему в собственность бесплатно, составлен акт приема-передачи квартиры и заключен договор. В протоколе общего собрания указано, что истец зарегистрирован в квартире с Дата обезличена 1979 года.
Факт регистрации истца по адресу спорной квартиры и проживания в ней подтверждается справкой администрации ....
Суд полагает, что истец обратился с заявлением в колхоз «Свобода» с целью реализации своего права на получение в собственность жилого помещения на бесплатной основе (приватизация).
Право на соответствующее обращение с заявлением истец имел, так как судом установлена, что ранее истец право на приватизацию жилого помещения не использовал, зарегистрирован по адресу спорной квартиры.
В этой связи суд признает за истцом право собственности на квартиру № ...На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Лабутиным В.Н. право собственности на квартиру № ..., общей площадью ... квадратных метров.Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Д.Л.Кяппиев