Дело № 2 - 1286/10
Решение
Именем Российской Федерации
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,при секретаре Крылове А.М.,
с участием старшего помощника Вышневолоцкого межрайонного прокурора Кулакова С.А.,
истца Мазовой Р.Ф.,
представителя истца Серебряковой С.В.,
представителя ответчика Архипова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 16 августа 2010 года гражданское дело по искуВышневолоцкого межрайонного прокурора, поданного в в защиту интересов Мазовой Р.Ф. к администрации города Вышний Волочёк Тверской области об обязании организовать и провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом, установил:Вышневолоцкий межрайонный прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд в защиту интересов Мазовой Р.Ф. к администрации города Вышний Волочёк Тверской области с иском об обязании организовать и провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом № ....
В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора от Дата обезличена.1993 года является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме № ..., в котором в настоящее время не выбран способ управления.
В судебном заседании старший помощник Вышневолоцкого межрайонного прокурора Кулаков С.А. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец и ее представитель в судебном заседании иск поддержали, пояснив, что в доме № ... не выбран способ управления, в результате чего никто не соглашается произвести ремонт в доме и квартире.
Представитель ответчика Архипов Д.А. в судебном заседании иск признал.
Заслушав объяснения заявителя, истца и его представителя, а также представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно договору от Дата обезличена 1993 года истец является собственником квартиры № ....
Данное обстоятельство подтверждается и справкой ....
В соответствии с п. 4 ст. 161 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. N188-ФЗ орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Согласно ст. 18 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.
Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утвержден постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N75.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что администрацией города Вышний Волочек конкурс по отбору управляющих организаций дома № ... не проведен.
Суд учитывает, что представитель ответчика в судебном заседании иск признал.
Отсутствие выбранного способа управления, в том числе отсутствие выбранной управляющей компании, нарушает права истца как собственника на реализацию своих жилищных прав.
Мазова Р.Ф. является инвалидом 1 группы по общему заболеванию, таким образом, по состоянию здоровья и возрасту не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд и защитить свои интересы.
Данное обстоятельство подтверждает обоснованность обращения прокурора в защиту интересов истца в силу ст.45 ГПК РФ.
Суд считает необходимым обязать ответчика организовать и провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом № ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:Обязать администрацию города Вышний Волочёк Тверской области организовать и провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным жилым домом № ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Д.Л.Кяппиев