О внесении изменений в договор приватизации

Дело №2-1661/10

Решение

Именем Российской Федерации

«31» августа 2010 года г.Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,

при секретаре Обрядовой Е.А.,

с участием представителя истца Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ю.А. к Васильевой Н.П. и Васильевой И.А. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности,

установил:

Андреева Ю.А. обратилась в суд с иском к Васильевой Н.П. и Васильевой И.А. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности. В обоснование иска указано, что по договору от Дата обезличена 1992 года квартира по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен передана в собственность истцу и ответчикам, которые были в ней зарегистрированы и проживали. В качестве покупателей по договору указаны только Васильева Н.П. и Васильева И.А, и не указана несовершеннолетняя на тот момент Андреева Ю.А. При этом согласно пункту 2 договора квартира передана в совместную собственность семьи из трех человек. Истец просит установить, что стороной по договору приватизации от Дата обезличена 1992 года, являлись Васильева Н.П., Васильева И.А. и Андреева Ю.А., а также определить, что каждому из участников совместной собственности принадлежит по 1/3 доле квартиры.

Представитель истца Андреевой Ю.А. Иванова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Васильева Н.П., Васильева И.А. ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года №8 указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно пункту 1 статьи 254 Гражданского кодекса РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

По договору приватизации от Дата обезличена 1992 года совхозом ... в лице директора ФИО1, Васильевой Н.П. и Васильевой И.А. с учетом количества членов семьи в составе 3 человек передана в совместную собственность квартира по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Договор зарегистрирован в ... сельском Совете народных депутатов Вышневолоцкого района Тверской области л.д.10).

На дату приватизации жилого помещения в нем были прописаны и проживали, а, следовательно, имели право на участие в приватизации, Васильева Н.П., Павлова Ю.А., Дата обезличена года рождения, и Васильева И.А. (справка администрации ... сельского поселения -л.д.11).

В связи с регистрацией брака Павловой Ю.А. присвоена фамилия Андреева (копия свидетельства о заключении брака -л.д.12).

Суд установил, что по договору приватизации Дата обезличена 1992 года Васильева Н.П. и Васильева И.А. с учетом совместного проживания несовершеннолетней Павловой Ю.А. получили в общую совместную собственность квартиру по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Из представленных доказательств следует, что указанной квартирой участники совместной собственности пользовались на равных условиях, никакого договора об ином её использовании не заключали.

Поскольку квартира принадлежит трем лицам на праве совместной собственности, и соглашения об ином её использовании между ними не заключалось, то в соответствии со ст.254 ГК РФ суд определяет за каждым из участников совместной собственности по 1/3 доле квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст.254 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Андреевой Ю.А. к Васильевой Н.П. и Васильевой И.А. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности удовлетворить.

Считать, что по договору приватизации от Дата обезличена 1992 года Васильевой Н.П., Васильевой И.А. и Андреевой (до заключения брака Павловой) Ю.А. передана в общую совместную собственность квартира по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Определить, что Васильевой Н.П., Васильевой И.А. и Андреевой Ю.А. принадлежит каждому по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий С.В. Варицкая