Дело №2-1233/10
Заочное решение
Именем Российской Федерации
«26» августа 2010 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,
при секретаре Обрядовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яркина Д.А. к Яркину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Яркин Д.А. обратился с иском к Яркину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. В обоснование иска указал, что является собственником данной квартиры, приобрел её у ответчика по договору от Дата обезличена года. При совершении сделки ответчик Яркин А.П. обещал сняться с регистрационного учета по данному адресу, получил деньги за проданное имущество, в квартире не проживает, интереса к ней не имеет. Бремя содержания квартиры полностью несет истец, никакого участия в содержании и ремонте квартиры ответчик не принимает. Однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается без объяснения причин. Семейные отношения между истцом и ответчиком окончательно прекращены, совместного хозяйства не ведется, никакого соглашения о порядке пользования квартирой и проживания в ней стороны не заключали. Сложившаяся ситуация препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения, в связи с чем он просит признать Яркина А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
Представитель истца Яркина Д.А. Ефимов М.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
Ответчик Яркин А.П., в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года истец Яркин Д.А. приобрел в собственность у ФИО1 и Яркина А.П. квартиру Номер обезличен, в доме Номер обезличен, по улице ..., в поселке ... района.... Обязательства по договору сторонами выполнены, расчет произведен полностью до его подписания (копия договора и передаточного акта -л.д.9-11, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности -л.д.12).
В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 ФИО2., истец Яркин Д.А. и ответчик Яркин А.П. (справка администрации городского поселения поселка Красномайский -л.д.13).
Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу от ответчика по договору купли-продажи. Ответчик Яркин А.П. является бывшим членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, проживают отдельно. Алиментных обязательств в отношении ответчика и у истца нет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.
Регистрация Яркина А.П. на спорной жилой площади препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признает Яркина А.П. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Яркина Д.А. к Яркину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Яркина А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Данное решение является основанием для снятия Яркина А.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий С.В.Варицкая
Решение не вступило в законную силу