Дело № 2-357/10
Решение
Именем Российской Федерации
«08» апреля 2010 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Пыжовой О.А.,
с участием представителя истца- Гущиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распутиной И.В. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Распутина И.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Вышнего Волочка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указано, что в 1991 году квартира ... была предоставлена для проживания ФИО1 Распоряжением главы Администрации города Вышнего Волочка балансодержателю данного дома - АООТ «...» было дано разрешение на проведение перепланировки указанного жилого дома в части увеличения жилой площади за счет этажных холлов. ... был выполнен проект по расширению квартир, который был согласован с главным архитектором города Вышнего Волочка. В 1995 году ФИО1 выполнила за свой счет соответствующие работы по перепланировке квартиры. Однако в установленном порядке перепланировка оформлена не была. Дата обезличена года ФИО1 умерла. Дата обезличена декабря 2009 года был заключен договор социального найма с Распутиной И.В. Дата обезличена января 2010 года истица обратилась в Администрацию города Вышнего Волочка с заявлением об утверждении выполненной перепланировки квартиры. Согласно данному ответчиком ответу для получения разрешения в соответствии с положениями ЖК РФ необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме и для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд, возражений относительно сохранения квартиры в перепланированном состоянии ответчик не имеет. На основании изложенного, истица просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца - Гущина И.А. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика- Администрация города Вышнего Волочка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, возражений относительно исковых требований не имеют.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Частью 2 статьи 25 ЖК РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Частью 3 данной статьи установлено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира ... является муниципальной собственностью (копия соглашения о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан -л.д.10). На основании договора социального найма от Дата обезличена декабря 2009 года указанная квартира предоставлена в бессрочное владение и пользование Распутиной И.В. (копия договора социального найма жилого помещения -л.д.11-12).
Дата обезличена апреля 1995 года распоряжением главы администрации города Вышний Волочек №Номер обезличен, разрешено АООТ «...» выполнить проект внутренней перепланировки жилого дома ... в части увеличения жилой площади за счет этажных холлов (копия распоряжения -л.д.18).
Согласно техническому паспорту квартиры ..., составленному по состоянию на Дата обезличена сентября 1992 года общая площадь указанной квартиры составляла ... кв.м., жилая ... кв.м. (копия технического паспорта -л.д.13-15). Согласно плану квартиры после перепланировки, в результате присоединения дополнительной жилой площади общая площадь указанной квартиры составила ... кв.м., жилая - ... кв.м. л.д.31).
Отделом архитектуры и строительства Администрации города Вышнего Волочка Распутиной И.В. было отказано в оформлении выполненной перепланировки квартиры, в связи с отсутствием согласия всех собственников помещений в доме .... При этом Распутиной И.В. было предложено обратиться в суд для решения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, возражений относительно сохранения квартиры в указанном состоянии отдел архитектуры и строительства не имеет (копия сообщения -л.д.19-20).
Техническим заключением о состоянии указанной квартиры после перепланировки, составленным ИП ФИО2 установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна (копия технического заключения -л.д.21-36).
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности суд пришел к выводу о возможности сохранения квартиры ... в перепланированном состоянии, поскольку судом установлено, что перепланировка жилого помещения проведена с соблюдением требований законодательства, в соответствии с проектом перепланировки, при этом нарушений прав и законных интересов граждан допущено не было, угрозы из жизни или здоровью не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Распутиной И.В. к Администрации города Вышнего Волочка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь квартиры составляет ... квадратных метра, в том числе жилая - ... квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н.Олейник