Дело № 2-368/10
Решение
Именем Российской Федерации
«05» апреля 2010 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Пыжовой О.А.,
с участием истца - Рудого А.И.,
представителя истца - Сиротиной О.Е.,
представителя ответчика - адвоката Груздева М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудого А.И. к Марцинкевичу Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Рудой А.И. обратился в суд с иском к Марцинкевичу Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и компенсации морального вреда. В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена июня 2005 года истец приобрел в собственность жилой дом ... Впоследствии истцу стало известно, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован Марцинкевич Р.Б., который с момента заключения договора купли-продажи в доме не проживал, принадлежащих ему вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит. На основании изложенного Рудой А.И. просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика 10000 рублей в счет компенсации причиненного ему морального вреда, поскольку в связи с принятием мер по поиску ответчика он потратил много времени, нервов и здоровья.
В судебном заседании истец - Рудой А.И. и его представитель Сиротина О.Е. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Адвокат Груздев М.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании оставил разрешение спора в части требований о признании Марцинкевича Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда, при этом возражал против удовлетворения требований в части компенсации морального вреда.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена июня 2005 года принадлежит на праве собственности жилой дом ... (копия договора купли-продажи л.д.17, передаточный акт -л.д.18, свидетельство о государственной регистрации права -л.д.19)
В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец -Рудой А.И., ФИО1 и Марцинкевич Р.Б.(копия справки администрации ... -л.д.24)
Марцинкевич Р.Б. зарегистрирован на спорной жилой площади с Дата обезличена июля 1992 года (копия справки администрации ... -л.д.23).
Из показаний свидетелей ФИО1., ФИО2., данных в судебном заседании, следует, что на момент приобретения истцом дома ... ответчик на спорной жилой площади не проживал, принадлежащих ему вещей в доме не было. О регистрации Марцинкевича Р.Б. в доме стало известно уже после заключения договора купли-продажи. По указанному адресу ответчика никогда не видели.
В судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированный в принадлежащем истцу жилом доме до перехода права собственности к нему, в спорном жилом доме не проживает, место его нахождения неизвестно. Учитывая данные обстоятельства, суд признает Марцинкевича Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Вместе с тем, суд находит необоснованными требования о компенсации морального вреда, поскольку доказательств, свидетельствующих о причинении истцу физических или нравственных страданий в результате действий ответчика, в судебное заседание представлено не было.
На основании ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рудого А.И. к Марцинкевичу Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Признать Марцинкевича Р.Б. утратившим право пользования жилым помещением - домом ...
Данное решение является основанием для снятия Марцинкевича Р.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Олейник