Дело № 2-327/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» апреля 2010 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Пыжовой О.А.,
с участием истца - Демченко В.Н.,
представителя ответчика - адвоката Мальцевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко В.Н. к Демченко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Демченко В.Н. обратился в суд с иском к Демченко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на основании договора социального найма была предоставлена квартира .... По указанному адресу зарегистрирован ответчик - Демченко Н.Н., который с 1999 году в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, плату за квартиру и коммунальные услуги не производит. Настоящее место жительства ответчика не известно. На основании изложенного Демченко В.Н. просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указав, что указанная квартира ранее была предоставлена по договору социального найма его родителям. Его брат - Демченко Н.Н. проживал в квартире до того времени, как ушел в армию, в дальнейшем он длительное время находился в местах лишения свободы, после отбытия наказания проживал с сожительницей по другому адресу. Совместно, как с членом семьи, он с ответчиком никогда не проживал, последний раз в июне 1999 года ответчик прожил в квартире несколько дней, в пользовании жилым помещением он ответчику никогда не препятствовал. С заявлением о розыске Демченко Н.Н. он не обращался, поскольку полагал, что его брат может находиться в местах лишения свободы.
Адвокат Мальцева Л.А., привлеченная судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено сведений о наличии у ответчика другого постоянного места жительства.
Третье лицо - Администрация Зеленогорского сельского поселения Вышневолоцкого района, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что истцу - Демченко В.Н. как нанимателю на основании договора социального найма от Дата обезличена ноября 2009 года предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение - квартира ... В качестве члена семьи, с учетом которого предоставлено данное жилое помещение, указан брат - Демченко Н.Н. (копия постановления ... -л.д.13, копия договора социального найма -л.д.9).
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу (копия справки -л.д.12).
Из показаний свидетеля ФИО1 данных в судебном заседании следует, что последний раз ответчик находился в квартире ... около 11 лет назад.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что Демченко Н.Н. фактически не проживал в данной квартире, находился в местах лишения свободы, проживал с сожительницей по другому адресу. Препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинил, какого-либо принадлежащего ему имущества в квартире нет. Около 11 лет назад ответчик проживал в указанной квартире несколько дней.
Согласно сообщению информационного центра при УВД Тверской области в период 1975 по 1976, с 1977 по 1979, с 1980 по 1987 года ответчик находился в местах лишения свободы, в настоящее время наказание в виде лишения свободы не отбывает (сообщение -л.д.44).
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении члена семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ответчик более 11 лет не проживает на спорной жилой площади, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Какого-либо имущества, принадлежащего Демченко Н.Н. в квартире нет. В соответствии с положениями статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Имея право пользования спорной жилой площадью, ответчик его не реализует. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном и временном отсутствии ответчика по вышеуказанному адресу в судебном заседании установлено не было.
Изложенные обстоятельства дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.
На основании ст.ст.69, 83 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Демченко В.Н. к Демченко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Демченко Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ...
Данное решение является основанием для снятия Демченко Н.Н. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Олейник