Дело №2-1669/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» сентября 2010 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Пыжовой О.А.,
с участием представителя истца Ивановой Н.В.,
представителя третьего лица - Кирилловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В.Н. к Садикову А.С. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:Семенов В.Н. обратился в суд с иском к Садикову А.С. о принятии решения о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена июля 1999 года истец приобрел у ответчика квартиру ..., однако в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было. В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации сделки и перехода права собственности, в связи с чем истец просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.
Представитель истца - Иванова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчик - Садиков А.С. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленного иска не представил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица - Кириллова М.А., в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно статье 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена июля 1999 года Семенов В.Н. приобрел у Садикова А.С. квартиру ..., оплата по договору произведена, передача имущества осуществлена (копия договора подписанного сторонами и удостоверенного нотариусом -л.д.10).
Суд установил, что между истцом - Семеновым В.Н. и ответчиком - Садиковым А.С. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, сделка сторонами исполнена, передача имущества осуществлена, однако в установленном законом порядке договор купли-продажи и переход права собственности не были зарегистрированы. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с уклонением ответчика от регистрации. Поскольку правомерность заключения договора купли-продажи никем не оспаривается, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании ст.ст. 131, 165 ГК РФ, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Семенова В.Н. к Садикову А.С. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры ..., заключенного Дата обезличена июля 1999 года между Семеновым В.Н. и Садиковым А.С., без участия Садикова А.С..
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру ... от Садикова А.С. к Семенову В.Н. по договору купли-продажи от Дата обезличена июля 1999 года, заключенному между Семеновым В.Н. и Садиковым А.С., без участия Садикова А.С.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.Председательствующий Н.Н. Олейник
.