Дело №2 — 79/09
Решение
Именем Российской Федерации
«16» февраля 2010 года г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Лобановой С.С.,
при секретаре Веселковой М.А.,
с участием истца (ответчика – по встречному иску) Казаряна Р.Г.,
представителей истца Ефимова М.Н., Горлиной О.Э.,
ответчика (истца – по встречному иску) Кулачковой Н.И.,
третьего лица (ответчика - по встречному иску) Румянцевой Н.В.,
представителя третьего лица Башиловой Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаряна Р.Г. к Кулачковой Н.И. о признании утратившей право пользования земельным участком и по встречному иску Кулачковой Н.И. к Казаряну Р.Г. и Румянцевой Н.В. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок и признании недействительным договора купли-продажи,
установил:
Казарян Р.Г. обратился в суд с иском к Кулачковой Н.И., который в последующем уточнил, и в котором просил признать недействительной регистрацию за Кулачковой Н.И. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 886 кв.м., запись Номер обезличен от Дата обезличена 2008 года; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., выданного Дата обезличена 2008 года Кулачковой Н.И.; прекратить право собственности Кулачковой Н.И. на земельный участок по адресу: ....
Впоследствии Казарян Р.Г. уточнил исковые требования и в их обоснование указал, что из договора купли — продажи незавершенного строительством жилого дома, имеющимся в материалах дела, от Дата обезличена.2000 года заключенного между Кулачковой Н.И. и Румянцевой Н.В. видно, что Кулачкова Н.И. продала, а Румянцева Н.В. купила незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: .... В соответствии с п. 4.2 указанного договора одновременно с передачей права собственности на указанный выше объект, Кулачкова Н.И. обязалась передать Румянцевой Н.В. права на земельный участок, мерою 886 кв.м., предоставленный Кулачковой Н.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства. Данный договор зарегистрирован УФРС по Тверской области 27.06.2006 года. Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. З ст. 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3 закона о введении в действие ЗК РФ. При этом согласно п. 2 ст. 35 ЗК предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК, исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной проектной документации.
Таким образом, Румянцева Н.В. приобрела право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок. Казарян Р.Г. аналогичным образом приобрел право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок, впоследствии зарегистрировав право собственности на данный земельный участок. Кулачкова Н.И., совершив отчуждение по договору купли — продажи незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ..., в соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. З ст. 552, п. 2 ст. 268, п. 1 т. 271 ГК РФ, утратила право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., размером 886,0 кв.м., однако злоупотребив правом, использовав имеющийся на руках документ «Распоряжение мэра города Вьшний Волочек Тверской области от Дата обезличена.1997 Номер обезличен», который утратил силу при передаче права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировала права бессрочного пользования земельным участком, в связи с чем у нее возникло право собственности на спорный земельный участок. (Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена.2008 года Номер обезличен), нарушив права Казаряна Р.Г. на указанный земельный участок. На основании изложенного, просит суд признать ответчицу утратившей право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., с момента заключения договора купли-продажи между Кулачковой Н.И. и Румянцевой Н.В., т.е. с Дата обезличена 2000 года.
Кулачкова Н.И. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит признать недействительной регистрацию права собственности Казаряна Р.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., размером 886 кв.м., запись регистрации Номер обезличен; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области от Дата обезличена 2009 года на земельный участок, расположенный по адресу: ..., на имя Казаряна Г.Р; прекратить право собственности Казаряна Р.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: ...; признать недействительным договор купли-продажи от Дата обезличена 2000 года, заключенный между Кулачковой Н.И. и Румянцевой Н.В.
В обоснование заявленных требований указала, что она приобрела ветхий дом по адресу: ... и решила документально оформить земельный участок, расположенный при нем. На основании распоряжения Мэра города Вышнего Волочка от Дата обезличена 1997 года Номер обезличен ей было выдано свидетельство на бессрочное (постоянное) право пользование земельным участком, расположенным по адресу: .... Дата обезличена 2000 года она продала жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, Румянцевой Н.В.. Все документы на продажу готовила сама Румянцева Н.В. и ее муж. В 2006 году Кулачковой Н.И. пришло налоговое уведомление об уплате земельного налога, а в налоговой инспекции ей пояснили, что данный земельный участок числится за ней и она является его фактическим собственником. В администрации города Вьшнего Волочка ей пояснили, что она имеет право зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, что она и сделала. Позже узнала, что спорный земельный участок приобрел Казарян Р.Г., который оформил свое право собственности на него в феврале 2009 года. В уточненном исковом заявлении Кулачкова Н.И. указала, что Дата обезличена 2000 года она по договору купли-продажи продала Румянцевой Н.В. остатки разрушенного дома. После подписания договора она считала, что Румянцевы оформили имущество на себя. Она также видела, что строительство дома на земельном участке не велось.
В судебном заседании истец и его представители исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении, встречный иск не признали, пояснив, что при переходе прав на незавершенный строительством дом к Румянцовой Н.В. к ней же и перешло право пользования земельным участком, расположенным при нем. Соответственно Кулачкова не имела права осуществлять какие-либо действия в отношении земельного участка.
Кулачкова Н.И.. в судебном заседании встречный иск поддержала, иск Казаряна Р.Г. не признала, пояснив, что в 2000 году она продала земельный участок, незавершенный строительством дом она не могла продать, поскольку его вообще не было. Денежные средства от продажи земельного участка получила, при этом, когда подписывала договор, она не читала его текст. Поскольку участок зарегистрирован на нее и она оплачивала земельный налог, считает спорный земельный участок своим.
Третье лицо по иску Казаряна Р.Г. и ответчик по встречному иску Кулачковой Н.И. - Румянцева Н.В. в судебном заседании встречный иск Кулачковой Н.И. не признала, иск Казаряна Р.Г. поддержала, пояснив, что в 2000 году она приобрела согласно договору купли-продажи незавершенный строительством жилой дом ... и земельный участок, расположенный при указанном доме, претензий у Кулачковой Н.И. не было, она получила денежные средства по данному договору. Указанная сделка была оформлена на добровольных началах и зарегистрирована нотариусом. С того времени она оплачивала земельный налог. Однако право собственности на земельный участок она не оформила. Впоследствии спорный земельный участок был продан ею Казаряну.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Регистрационной службы по Тверской области Башилова Т.Б. в судебном заседании поддержала представленные относительно данного спора возражения, пояснив, что исковые требования Кулачковой Н.И. является необоснованными. Свидетельство о государственной регистрации права носит правоподтверждающий характер, в связи с чем его нельзя признать недействительным. Кулачковой Н.И. необходимо было обратиться в налоговую службу с заявлением о неправильном исчислении налога.
В представленных возражениях указали, что согласно ст. З ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или и законных интересов. Право на судебную защиту, как оно гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином или объединением граждан по своему усмотрению конкретных способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным Законом (Определение Конституционного суда РФ от 17.02.2000 № 125-О, от 18 июля 2006 № 367-О, от 25.12.2008 992-О-О). Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается только при наличии прямого указания закона. Ни Гражданским Кодексом РФ, ни Федеральным Законом от 21.07.1997 №122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание недействительной государственной регистрации права, свидетельства о государственной регистрации права. Государственная регистрация прав и свидетельство о государственной регистрации прав носят правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, и поэтому, не могут нарушать чьих-либо прав. В соответствии со статьей 2 Закона о регистрации государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ и проводится по системе записей на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, свидетельство о государственной регистрации права лишь удостоверяет проведённую государственную регистрацию. В соответствии с п. З ст. 131 ГК РФ свидетельство выдается по ходатайству правообладателей для удостоверения произведённой ими регистрации. Оно является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом, таким образом, признание недействительным свидетельства о государственной регистрации не повлечёт юридически значимых последствий. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 132-О государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания права. Государственная регистрация прав носит подтверждающий, а не правоустанавливающий характер, и поэтому, не может нарушать чьих-либо прав. И, соответственно, обжалованию в порядке гражданского судопроизводства не подлежит. Ст. 235 ГК РФ не содержит таких оснований прекращения права собственности, как признание недействительной государственной регистрации права либо свидетельства о государственной регистрации права. Исходя из положений ст. 2 Закона о регистрации, с учетом позиции, сложившейся в судебной практике, в судебном порядке может быть оспорено само зарегистрированное право, а не государственная регистрация такого права или свидетельство о государственной регистрации права. На основании изложенного просят суд отказать в удовлетворении требований о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон и их представителей, свидетелей суд полагает необходимым удовлетворить требования Казаряна Р.Г. и отказать в удовлетворении требований Кулачковой Н.И.
Из материалов дела следует, что распоряжением Мэра города Вышнего Волочка Тверской области от Дата обезличена 1997 года Номер обезличен за Кулачковой Н.И. закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 886 кв.м. по улице ... (л.д. 36). Дата обезличена 2000 года право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен зарегистрировано за Кулачковой Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена 2000 года Номер обезличен. (л.д. 35).
Свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что участок принадлежал Кулачковой и до настоящего времени никаких работ на нем не ведется.
Дата обезличена 2000 года Кулачкова Н.И. заключила с Румянцевой Н.В. договор купли продажи незавершенного строительством жилого дома, согласно которому Кулачкова Н.И. продала за 8000 рублей Румянцевой Н.В. принадлежащий ей на праве собственности незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен (л.д. 22, 23). В п. 1.4 Договора было указано, что земельный участок под незавершенным строительством жилым домом, площадью 886 кв.м., предоставлен Кулачковой Н.И. на основании распоряжения Мэра города Вышний Волочек от Дата обезличена 1997 года Номер обезличен в бессрочное (постоянное) пользование для индивидуального жилищного строительства. В п.4.2 Договора стороны определили, что одновременно с передачей права собственности на незавершенный строительством жилой дом Продавец обязуется передать покупателю права на земельный участок, занимаемый указанным незавершенным строительством жилым домом (имеется ввиду земельный участок мерою 886 кв.м. выделенный Продавцу на вышеуказанных основаниях). Покупателю предоставляется право пользования земельным участком на тех же условиях, что и Продавцу.
Дата обезличена 2000 года Кулачковой Н.И. и Румянцевой Н.В. подписан передаточный акт о передаче незавершенного строительством жилого дома на основании договора купли-продажи. (л.д. 24). В соответствии с п. 5 Передаточного акта одновременно с передачей права собственности на незавершенный строительством жилой дом передается право на земельный участок, который занят этим жилым домом, в соответствии с договором купли-продажи.
Право собственности Румянцевой Н.В. на основании указанного договора зарегистрировано в ЕГРП Дата обезличена 2006 года, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен (л.д. 21).
Дата обезличена 2006 года по договору купли-продажи незавершенного строительством жилого дома ФИО3, действующая от имени Румянцевой Н.В. продала ФИО4, действующей от имени Казаряна Р.Г., принадлежащий ей на праве собственности незавершенный строительством жилой дом, с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., состоящий из железобетонного фундамента, за 15000 рублей (л.д. 13). В тот же день сторонами подписан передаточный акт л.д. 14).
Дата обезличена 2006 года на основании указанного договора и передаточного акта право собственности Казаряна Р.Г. на незавершенный строительством жилой дом, процент выполнения строительных работ в котором составил 3%, зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 15).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущество от Дата обезличена 2009 года Номер обезличен, правообладателями незавершенного строительством жилого дома по адресу: ..., являлись: Кулачкова Н.И. (собственность от Дата обезличена.2000 года по Дата обезличена.2006 года); Румянцева Н.В. (собственность от Дата обезличена.2006 года по Дата обезличена.2006 года); Казарян Р.Г. (собственность от Дата обезличена.2006 года).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена 2009 года Номер обезличен собственником земельного участка по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, является Казарян Р.Г..
Дата обезличена 2009 года на основании договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома от Дата обезличена 2006 года и распоряжения Мэра города Вышнего Волочка Тверской области от Дата обезличена 1997 года Номер обезличен в ЕГРП зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен (л.д. 33). До регистрации права Казаряна Р.Г. на указанный земельный участок, Дата обезличена 2008 года на основании распоряжения Мэра города Вьшнего Волочка Тверской области от Дата обезличена 1997 года Номер обезличен была произведена государственная регистрация права собственности Кулачковой Н.И.
Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
В ст.271 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения Кулачковой Н.И., договора купли-продажи недостроенного жилого дома, находящегося на этом земельном участке, было предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения и другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для использования.
В силу п.3 ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Анализируя представленные доказательства, суд установил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена 2000 года спорный земельный участок был предоставлен Кулачковой Н.И. на праве бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствии с п.5 Передаточного акта от Дата обезличена 2000 года, согласно которому продавец Кулачкова Н.И. передала в собственность покупателя Румянцевой Н.В. незавершенный строительством жилой дом по адресу: ..., одновременно с передачей права собственности на указанный незавершенный строительством жилой дом передавалось право на земельный участок, который занят указанным жилым домом. Учитывая тот факт, что на момент совершения в 2000 году сделки купли-продажи незавершенного строительством жилого дома, находящегося на спорном земельном участке, Кулачкова Н.И. обладала лишь правом на бессрочное пользование этим земельным участком, а не правом собственности, суд считает, что с данного момента право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме возникло у Румянцевой Н.В., которой, согласно оформленного в установленном законом порядке договора и передаточного акта, перешло указанное выше недвижимое имущество. Приобщенные к материалам дела налоговые уведомления и квитанции свидетельствуют о том, что Румянцева Н.В. несла бремя по оплате налога спорного земельного участка. Соответственно с момента прекращения в 2006 года у Румянцевой Н.В. права собственности на незавершенный строительством жилой дом и одновременным возникновением такого права у Казаряна Р.Г. право пользования спорным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме перешло к нему, впоследствии Казарян зарегистрировал право собственности на данный земельный участок. Поскольку Кулачкова Н.И. с 2000 года не является собственником незавершенного строительством дома, она утратила право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: .... Тот факт, что Казарян Р.Г. уплачивал налог на спорный земельный участок подтверждается представленными квитанциями.
Встречные требования Кулачковой Н.И. о признании недействительными регистрации права собственности, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области на имя Казаряна Р.Г. на спорный земельный участок, прекращении права собственности Казаряна Р.Г. на земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи от Дата обезличена 2000 года с Румянцевой Н.В. суд считает не основанными на законе и подлежащим отказу в их удовлетворении по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля
Государственная регистрация не является основанием возникновения прав на недвижимое имущество.
Федеральным Законом от 21.07.1997 №122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание недействительной государственной регистрации права, свидетельства о государственной регистрации права. Указанный способ не предусмотрен и нормами гражданского процессуального законодательства.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 № 132-О государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания права. Государственная регистрация прав носит подтверждающий, а не правоустанавливающий характер, и поэтому, не может нарушать чьих-либо прав. И, соответственно, обжалованию в порядке гражданского судопроизводства не подлежит. Ст. 235 ГК РФ не содержит таких оснований прекращения права собственности, как признание недействительной государственной регистрации права либо свидетельства о государственной регистрации права. Исходя из положений ст. 2 Указанного Закона в судебном порядке может быть оспорено само зарегистрированное право, а не государственная регистрация такого права или свидетельство о государственной регистрации права.
Также судом установлено, что оспариваемый Кулачковой Н.И. договор купли-продажи незавершенного строительством дома от Дата обезличена 2000 года заключен с соблюдением всех существенных условий, а именно: составлен в письменной форме, указаны предмет, цена договора и другие существенные условия договора. Указанный договор в соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ зарегистрирован в установленном законом порядке, что также подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов. По передаточному акту от Дата обезличена 2000 года незавершенный строительством жилой дом ... передан Румянцевой Н.В.
Суд критически относится к позиции Кулачковой Н.И. относительно отсутствия на спорном земельном участке незавершенного строительством дома, поскольку акт обследования незаконченного строительством жилого дома ..., составленный Дата обезличена.1990 года (л.д. 53), подтверждает наличие подвала кирпичного жилого дома и фундамента, также указана стоимость. Утверждения Кулачковой о том, что в действительности она продала Румянцевой Н.В. земельный участок, а не незавершенный строительством дом, и то, что она не читала подписываемый ею договор, являются необоснованными, поскольку фактически права на продажу спорного земельного участка у Кулачковой Н.И. вообще не было, так как он принадлежал ей на праве бессрочного пользования, а не на праве собственности.
Также суд обсуждает вопрос о мере по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок № ...
Согласно п.3 ст.144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.
В этой связи суд полагает, что мера по обеспечению иска в виде ареста на земельный участок № ..., площадью 886 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, должна быть сохранена до вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судрешил:
Исковые требования Казаряна Р.Г. удовлетворить. Признать Кулачкову Н.И. утратившей право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении иска Кулачковой Н.И. о признании недействительной регистрации права собственности Казаряна Р.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 886 квадратных метров, запись регистрации Номер обезличен, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области от Дата обезличена 2009 года на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 886 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличен, на имя Казаряна Р.Г., прекращении права собственности Казаряна Р.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 886 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличен, признании недействительным договора купли-продажи от Дата обезличена 2000 года с Румянцевой Н.В., оказать.
Решение является основанием для прекращения права собственности Кулачковой Н.И. на земельный участок, расположенный по адресу ... и погашении соответствующей записи в Едином государственном реестре прав.
До исполнения решения суда сохранить меру по обеспечению иска в виде ареста на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 886 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий С.С.Лобанова