О признании права собственности в силу приобретательной давности

Дело № 2-1881/10

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2010 года

при секретаре Смирновой Е.С.,

с участием истца Осиповой А.А.,

представителя истца Стекольщиковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой А.А. к Таланову И.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

Осипова А.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом города Вышний Волочек о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. За это время никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения,

Во время разбирательства дела в суде истец обратилась с ходатайством о замене ненадлежащего ответчика надлежащим - Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочек на Таланова И.И. и ФИО1

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим.

В судебном заседании Осипова А.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили исключить из числа ответчиков ФИО2

Ответчик Таланов И.И. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судом приняты меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из материалов дела следует, что сведения о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от <дата>

Из выписки из реестра муниципальной собственности <№> от <дата> следует, что в реестре собственности муниципального образования «Город Вышний Волочек» отсутствует запись об объекте недвижимого имущества.

Как следует из документов Вышневолоцкого городского филиала ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации», по состоянию на <дата> спорный жилой дом принадлежит по праву общей долевой собственности Таланову И.И. и ФИО1.

Таланову И.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>. ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует, что истец проживает в спорном доме с <дата> года, пользуется домом как своим собственным открыто, провела в доме воду, газ.

Как следует из домовой книги, Осипова А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата>.

Судом установлено, что Осипова А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, несет все расходы по ремонту, содержанию данного жилого помещения.

Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Осиповой А.А. удовлетворить.

Признать за Осиповой А.А. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сураева

Решение не вступило в законную силу.