Дело № 2-112/2010
Решение
Именем Российской Федерации
15 февраля 2010 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой В.И. к администрации города Вышний Волочек об обязании заключить договор купли-продажи <данные изъяты> долей земельного участка,
у с т а н о в и л:Абрамова В.И. обратилась в суд с иском к администрации города Вышний Волочек об обязании заключить договор купли-продажи <данные изъяты> долей земельного участка по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что Абрамовой В.И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом с <данные изъяты> года является Оглоблина В.Ф., которая за весь этот период времени не оформляла свои права на земельный участок, относящийся к принадлежащей ей доле дома.
Став сособственницей вышеуказанного жилого дома, Абрамова В.И. предложила Оглоблиной В.Ф. оформить их права на земельный участок под домом, на что получила от нее отказ.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданному <дата> Вышневолоцким отделом УФРС по Тверской области, права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ни за кем не оформлены.
<дата> Абрамова В.И. обратилась в администрацию города Вышний Волочек с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату <данные изъяты> долей в праве на вышеуказанный земельный участок. <дата> Комитетом по управлению имуществом города Вышний Волочек был составлен расчет цены выкупа вышеуказанной доли земельного участка, после чего Абрамова В.И. сдала документы на оформление проекта договора купли-продажи земельного участка, а <дата> ей фактически было отказано в выкупе указанной доли земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дмитриева Е.В. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, администрация города Вышний Волочек ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.
Третье лицо Оглоблина В.Ф. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что Абрамова В.И. является собственницей <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Собственницей 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу является Оглоблина В.Ф.
Согласно сообщению Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от <дата> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.
<дата> и <дата> Абрамова В.И. обращалась к Мэру города Вышний Волочек с заявлениями о предоставлении ей в собственность за плату <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу, для индивидуального жилищного строительства.
На данные заявления истица получила ответ о том, что для решения вопроса о предоставлении ей <данные изъяты> долей спорного земельного участка в собственность за плату в соответствии с Земельным кодексом РФ необходимо совместное обращение с гражданкой Оглоблиной В.Ф. или другим собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).
Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и по охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 3 и п. 5 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в ст. 36 ЗК РФ, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В судебном заседании установлено, что Оглоблина В.Ф., являющая собственницей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не оформляет свои права на земельный участок по указанному адресу, не обращается совместно с Абрамовой В.И. в администрацию города Вышний Волочек с заявлением о приобретении прав на спорный земельный участок, что ограничивает права истца иметь в частной собственности землю, установленные Конституцией РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛИсковые требования Абрамовой В.И. удовлетворить.
Обязать администрацию города Вышний Волочек заключить с Абрамовой В.И. договор купли-продажи <данные изъяты> долей земельного участка по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Сураева