Дело № 2-179/10
Решение
Именем Российской Федерации
25 февраля 2010 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,при секретаре Смирновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой В.Ф. к Колхозу «Сила стали» в лице конкурсного управляющего Малтабара А.А. о признании права собственности на квартиру,
установил:Тихомирова В.Ф. обратилась в суд с иском к Колхозу «Сила стали» в лице конкурсного управляющего Малтабара А.А. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
В обоснование иска указано, что <дата> между истцом и ответчиком - колхозом «Сила стали» в лице конкурсного управляющего Малтабара А.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Тверской области от <дата>, был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу.
Тихомировой В.Ф. были выплачены полностью деньги за данную квартиру согласно договору купли-продажи квартиры в размере 34 000 рублей, квартира была передана ей, о чем имеется акт приема - передачи от <дата>, подписанный истцом и конкурсным управляющим Малтабаром А.А. и заверенный печатью колхоза «Сила стали».
Договор купли-продажи и акт приема-передачи были оформлены надлежащим образом. Истцом в полной мере выполнены условия договора купли-продажи от <дата>, деньги за квартиру выплачены в полном объеме в размере 34 000 рублей по итогам проведенных торгов в форме открытого аукциона, состоявшегося <дата>.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, а в соответствии с общими правилами ст.ст. 223-224 ГК РФ право собственности возникает с момента передачи вещи.
Однако согласно ч.2 ст. 223, ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Но до настоящего времени указанный выше договор купли-продажи квартиры от <дата> между истцом и колхозом «Сила стали» в лице конкурсного управляющего Малтабара А.А. она не может зарегистрировать в установленном законом порядке, так как Малтабаром А.А. не представлены документы на данную квартиру и не оказана помощь в осуществлении действий, необходимых для государственной регистрации, в нарушение п.п. 2.1.2. и 2.1.3. Договора купли-продажи от <дата>.
Обращения Тихомировой В.Ф. к ответчику последним игнорируются, соответственно, она не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истица Тихомирова В.Ф. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Колхоз «Сила стали» в лице конкурсного управляющего Малтабара А.А. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Решением Арбитражного суда Тверской области от <дата> Колхоз «Сила стали» признан несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим Колхоза «Сила стали» назначен Малтабар А.А.
Из материалов дела видно, что <дата> истица заключила договор с Колхозом «Сила стали» в лице конкурсного управляющего Малтабара А.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Тверской области от <дата>, согласно которому она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, выплатив за указанную квартиру деньги в размере 34 000 рублей, установленную по итогам проведенных торгов в форме открытого аукциона, состоявшегося <дата>.
Пунктами 2.1.1, 2.1.2 и 2.1.3 установлено, что продавец обязуется передать объект - спорную квартиру покупателю в течение 5дней с момента полной оплаты покупателем имущества по данному договору; передать объект вместе со всей соответствующей документацией; оказать помощь покупателю в осуществлении действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю.
Из акта приема-передачи от <дата> видно, что ответчик во исполнение договора купли-продажи от <дата>, передал Тихомировой В.Ф., а та приняла спорную квартиру.
Из материалов дела видно, что Тихомирова В.Ф. обращалась к ответчику с просьбой предоставить необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, однако до настоящего времени документы не представлены.
Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что истица выплатила ответчику за квартиру по адресу: <адрес>, 34 000 рублей.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истица исполнила свои обязательства по договору купли-продажи от <дата>, выплатила Колхозу «Сила стали» в лице конкурсного управляющего Малтабара А.А. 34 000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от <дата>, то есть приобрела право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд Тихомировой В.Ф. уплачена государственная пошлина в сумме 2667,37 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Тихомировой В.Ф. удовлетворить.
Признать за Тихомировой В.Ф. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
Взыскать с Колхоза «Сила стали» в лице конкурсного управляющего Малтабара А.А. в пользу Тихомировой В.Ф. расходы по государственной пошлине в сумме 2667 (две тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей 37 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Сураева