О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-110/2010

Решение

Именем Российской Федерации

09 февраля 2010 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой В.М. к Иванову В.А. о признании права собственности на жилой дом,

Михайлова В.М. обратилась в суд с иском к Иванову В.А. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указано, что <дата> Михайлова В.М. купила у Иванова В.А. жилой дом по вышеуказанному адресу.

Договор купли-продажи жилого дома был подписан в нотариальной конторе и удостоверен ФИО1, государственным нотариусом Вышневолоцкой государственной нотариальной конторы Вышневолоцкого нотариального округа Тверской области <дата> по реестру <№>. Настоящий договор был зарегистрирован в Вышневолоцком МУПБТИ <дата>, реестр <№>.

Все условия договора были выполнены, произведен полный расчет по сделке, Михайлова В.М. приняла указанный жилой дом в собственность в соответствии с условиями договора купли-продажи, владеет указанным имуществом как собственник с <дата>, проживает в указанном жилом доме, сделала реконструкцию и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи, налоги на собственность, обрабатывает земельный участок.

Однако право собственности на указанный жилой дом возникает с момента государственной регистрации сделки и права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что своевременно не было сделано ввиду некомпетентности. В настоящее время это сделать невозможно, так как необходимо присутствие всех сторон договора, а найти вторую сторону договора не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рябенькая О.В. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Иванов В.А. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что Иванову В.А. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом он продал Михайловой В.С. <дата>.

Договор купли-продажи спорного жилого дома удостоверен ФИО1, государственным нотариусом Вышневолоцкой государственной нотариальной конторы Вышневолоцкого нотариального округа Тверской области <дата> по реестру <№> и зарегистрирован в Вышневолоцком МУПБТИ <дата>, реестр <№>.

Согласно п. 2.1 и 2.2 договора купли-продажи жилого дома цена жилого дома определена по взаимному соглашению сторон и составляет 16 000 рублей. Продавец деньги в сумме 16 000 рублей получил с покупателя полностью до подписания договора купли-продажи.

Из домовой книги видно, что Иванов В.А. снялся с регистрационного учета по указанному адресу <дата>.

Согласно кадастровому паспорту здания видно, что общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи жилого дома от <дата> заключен в надлежащей форме, правомерность его заключения никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Признать за Михайловой В.М. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Сураева