О включении квартиры в состав наследства

Дело № 2-158/2010

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2010 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой Л.С. к администрации города Вышний Волочек о включении квартиры в состав наследства,

Каткова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации города Вышний Волочек о включении квартиры по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1.

В обоснование исковых требований указано, что брат истицы ФИО2 состоял в зарегистрированном браке со ФИО3. От совместной жизни у них был один сын ФИО1.

<дата> ФИО2 с семьей обратился с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения по вышеуказанному адресу. Заявление было принято начальником ЖКО, составлены необходимые документы. ФИО3 занималась оформлением документов и посчитала, что все выполнила, но, как оказалось впоследствии, договор о передаче квартиры в собственность она не получила, однако всегда считала свою квартиру приватизированной.

<дата> ФИО3 умерла, не оставив завещания. Наследниками после её смерти стали муж - ФИО2 и сын - ФИО1. Они фактически приняли наследство, продолжали проживать в спорной квартире и пользовались всей квартирой, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

<дата> умер ФИО2, завещание он также не оставил. Наследником после его смерти стал сын - ФИО1, который фактически принял наследство, остался проживать в квартире, но свидетельство о наследовании не получил.

<дата> умер ФИО1, не оставив завещание. Истица является единственной наследницей после смерти племянника, так как у его родителей ФИО3 и ФИО2 других родственников не было.

Каткова Л.С. обратилась к нотариусу за получением свидетельства о наследовании и узнала, что приватизация квартиры осталась незаконченной на последней стадии, то есть не получен договор приватизации. Но установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 выразили желание получить квартиру в собственность в установленном порядке и от этой сделки не отказались при жизни, поэтому они фактически стали собственниками указанной квартиры, но признать за ними такое право невозможно ввиду их смерти.

В судебном заседании истец Каткова Л.С. и её представитель адвокат Мальцева Л.А. поддержали иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Вышний Волочек в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и представил отзыв на исковое заявление, суть которого сводится к следующему - администрация города Вышний Волочек не возражает против удовлетворения исковых требований истца, в случае если судом будет установлено, что отсутствуют другие наследники, представлены документы, подтверждающие родственные отношения истца с наследодателем, а также доказательства, подтверждающие наличие у истца права наследования имущества и имущественных прав, принадлежащих ФИО1.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела видно, что Каткова Л.С. родная сестра ФИО2, а ФИО1 сын ФИО2 и ФИО3.

ФИО3 умерла <дата> 2004 года, ФИО2 - <дата> 2005 года, а ФИО1 - <дата> 2009 года.

Из справок видно, что ФИО3 действительно по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней постоянно проживали и были зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 После смерти ФИО2 в указанной квартире проживал ФИО1. После смерти ФИО1 в спорной квартире никто не проживает.

Согласно заявлению от <дата> ФИО3, ФИО2 и ФИО1 обратились с заявлением о передаче им в собственность занимаемого жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». На заявлении имеется штамп о принятии данного заявления.

Из сообщения Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

В реестре собственности муниципального образования «Город Вышний Волочек» также отсутствуют записи об объекте недвижимого имущества - квартиры по вышеуказанному адресу.

Согласно справкам нотариуса наследственных дел на имущество ФИО3, умершей <дата>, и ФИО2, умершего <дата>, не заводилось. На имущество ФИО1, умершего <дата>, заведено наследственное дело по заявлению тети - Катковой Л.С. от <дата>.

В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2 и ФИО1 при жизни своими действиями выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им не могло быть отказано, но по независящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию спорной квартиры. Таким образом, суд включает в состав наследства ФИО1 квартиру по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего <дата>, квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Сураева