О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-150/10

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2010 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мантьевой Е.А. к Виноградову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Мантьева Е.А. обратилась в суд с иском к Виноградову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Мантьева Е.А. согласно договору социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Во время проживания по вышеуказанному адресу она познакомилась с Виноградовым А.В., с которым стала впоследствии проживать в гражданском браке и прописала ответчика на свою жилую площадь. Но совместная жизнь с Виноградовым А.В. не сложилась. Около четырех лет ответчик не проживает с ней вместе по указанному адресу. Его личных вещей, предметов мебели в спорной квартире нет. Коммунальные платежи Виноградов А.В. не осуществляет, хотя остается прописанным на жилой площади Мантьевой Е.А., которой приходится производить коммунальные платежи и за себя и за бывшего сожителя. В связи с данным обстоятельством она испытывает материальные трудности, не может приватизировать данную квартиру и прописать мужа ФИО1, с которым проживает в законном браке с <дата> года.

В судебном заседании истец Мантьева Е.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Виноградов А.В., надлежащим образом извещенный о времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из договора социального найма жилого помещения от <дата> видно, что Мантьевой Е.А. и членам её семьи: дочке - ФИО2, внучке - ФИО3 и сожителю - Виноградову А.В. было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

<дата> Мантьева Е.А. заключила брак с ФИО1.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения от <дата> видно, что Виноградов А.В. зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу, однако в данной квартире не проживает.

В судебном заседании установлено, что Виноградов А.В. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные платежи не вносит.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлен факт выезда Виноградова А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое место жительства. Ответчик не проживает в спорной квартире более 4 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Исковые требования Мантьевой Е.А. удовлетворить.

Признать Виноградова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Виноградова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Сураева