О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-103/10

Решение

Именем Российской Федерации

10 февраля 2010 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.В. к Макарову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Макарова Л.В. обратилась в суд с иском к Макарову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что <дата> на основании ордера семье Макаровых была предоставлена квартира по указанному адресу. Ордер выдан Макарову А.А. на семью из 4-х человек на право занятия 3 комнат. Состав семьи: жена - Макарова Л.В., дочери - ФИО1 и ФИО2

<дата> брак между Макаровым А.А. и Макаровой Л.В. был расторгнут. До расторжения брака Макаровы проживали всей семьей в указанной квартире. После расторжения брака Макаров А.А. из квартиры выехал, личных вещей его в квартире нет, с <дата> 2002 года истица с бывшим мужем не общается. Макаров А.А. не является членом семьи Макаровой Л.В. В настоящее время Макаров А.А. проживает по адресу: <адрес>, с другой семьей. Сам выехал из квартиры, с 2002 года квартирой не пользуется.

Макарова Л.В. и ее дочери проживали в спорной квартире с <дата> года. В настоящее время в квартире проживают Макарова Л.В., ее дочь ФИО1 и внучка ФИО3, <дата> года рождения. Истица оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по оплате нет.

Вторая дочь - ФИО2 выписалась из указанной квартиры <дата> и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Спорная квартира находится в собственности Муниципального образования «<адрес> Тверской области».

Ответчик с родственниками не общается, обсуждать вопрос о заключении договора социального найма или приватизации не желает.

В судебном заседании истец Макарова Л.В. и её представитель по доверенности Дорофеева Ю.В. поддержали иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Макаров А.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в 2002 году после расторжения брака он ушел жить к другой женщине, затем вместе с ней переехал в дом по адресу <адрес>, где условия проживания плохие. За спорную квартиру оплату не производил, доступа в квартиру у него нет, где его ключи от квартиры, он не знает. До расторжения брака отношения с женой были плохие, были скандалы, из квартиры выехал вынужденно, оставил в квартире свои вещи.

Третье лицо Евтушенко С.А. поддерживает иск Макаровой Л.В.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела видно, что Макарову А.А. и членам его семьи: жене - Макаровой Л.В. и детям - ФИО1 и ФИО20, на основании ордера было предоставлено право на занятие трех комнат в квартире по адресу: <адрес>.

Макарова Л.В. и Макаров А.А. состояли в зарегистрированном браке, брак между ними прекращен <дата>.

Спорная квартира является собственностью муниципального образования «<адрес> области».

Из договора социального найма жилого помещения <№> от <дата> видно, что нанимателю Макаровой Л.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 4-х комнат в четырехкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. В качестве членов семьи указаны: дочь - ФИО1, внучка - ФИО3 и бывший муж - Макаров А.А.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы стороны по делу Макарова Л.В. и Макаров А.А., третье лицо Евтушенко С.А. и ее дети ФИО3, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, Макаров А.А. является наследником имущества матери ФИО5, умершей <дата>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома по адресу <адрес>.

По данным <адрес> филиала ГУП «Тверское областное БТИ» домовладений и приватизированных квартир на праве собственности Макаров А.А. не имеет.

В судебном заседании установлено, что Макаров А.А. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные платежи не вносит, проживает по адресу: <адрес>.

Из показаний допрошенных по ходатайству сторон свидетелей следует, что в семье были конфликтные отношения, из-за чего семья сторон распалась, Макаров А.А. не проживает в спорной квартире длительное время после расторжения брака, квартиру не оплачивает, что не оспаривается и сторонами.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Судом установлен факт выезда Макарова А.А. из жилого помещения по адресу <адрес>, в другое место жительства. Ответчик не проживает в спорной квартире более 7 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Макаров А.А. вступил в новый брак и проживает с новой семьей в доме, принадлежащем ему на праве собственности в порядке наследования в г. В.Волочке. Анализируя установленные по делу обстоятельства, у суда не имеется оснований согласиться с мнением стороны ответчика о том, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. Установлено, что в семье Макаровых сложились конфликтные отношения, в связи с чем брак сторон был расторгнут. Макаров А.А. добровольно покинул место жительства, ушел проживать к другой женщине. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации. За столь длительное время непроживания в спорной квартире ответчик не ставил вопрос о вселении в спорное жилое помещение и нечинении ему препятствий в пользовании им.

Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

В исковом заявлении имеется ссылка на ст. 31 ЖК РФ, регулирующую права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Суд выяснял у истца и ее представителя, в чем заключается ее понимание и правовое основание иска. Из искового заявления и объяснений в суде следует, что Макарова Л.В., предъявляя иск к Макарову А.А. о признании его не имеющим права пользования и проживания в спорной квартире, исходила из того, что после расторжения брака в <дата> году Макаров сам выехал из квартиры, с 2002 года квартирой не пользуется, не является членом семьи Макаровой Л.В., в настоящее время проживает с другой семьей по адресу <адрес>. Коммунальные услуги оплачивает Макарова Л.В. Макаров А.А. с родственниками не общается, не обсуждает вопрос о заключении договора социального найма или приватизации.

При установленных по делу обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исковые требования Макаровой Л.В. удовлетворить.

Признать Макарова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Макарова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Сураева

Решение не вступило в законную силу.