Дело №2-2285/10
Решение
Именем Российской Федерации
«24» ноября 2010 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,
при секретаре Сумбаевой Е.А.,
с участием истицы Будиной Р.С.,
представителя ответчика адвоката Колесникова В.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будиной Р.С. к Балан Д.Г. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
установил:
Будина Р.С. обратилась с иском к Балан Д.Г. о признании прекращенным права пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником данного жилого дома, приобрела его у ответчика по договору купли-продажи от <дата>. Ответчик в доме не проживает с момента заключения сделки, его местонахождение истцу неизвестно, родственных отношений между ними нет. Просит признать прекращенным право пользования Балан Д.Г. принадлежащим ей жилым помещением.
Истица Будина Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Балан Д.Г. - адвокат Колесников В.З., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> 2004 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> 2004 года, истице Будиной Р.С. принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права - л.д.8).
В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Балан Д.Г. с <дата>, по данному адресу он не проживает, и местонахождение его неизвестно (справка администрации ... сельского поселения - л.д.9).
Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что в приобретенном истицей жилом доме до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник дома Балан Д.Г., который в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. В доме он не проживает с момента заключения сделки.
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> 2004 года. Ответчик Балан Д.Г. является его прежним собственником, и утратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к другому лицу. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признает прекращенным право пользования Балан Д.Г. спорным жилым помещением.
На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Будиной Р.С. к Балан Д.Г. о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Балан Д.Г. жилым домом, расположенным по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Балан Д.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения.
Председательствующий С.В. Варицкая
.