О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-299/10

Решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2010 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения поселка Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области к Зуеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Администрация городского поселения поселка Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области обратилась в суд с иском к Зуеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации Вышневолоцкого района Тверской области от <дата> <№> «О безвозмездной передаче имущества муниципальной собственности Вышневолоцкого района Тверской области в собственность городского поселения поселка Красномайский» администрация городского поселения поселка Красномайский является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с <дата>. Однако ответчик длительное время, а именно более 5 лет по данному адресу не проживает, также не оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 13 695,9 руб.

В <дата> была составлена опись имущества, находящегося в квартире Зуева И.В., которая свидетельствует о том, что в спорной квартире долгое время никто не проживает, квартира находится в заброшенном состоянии.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Последнее место жительство Зуева И.В. неизвестно.

Поведением ответчика, который не снимается с регистрационного учета, создаются препятствия в осуществлении администрацией городского поселения поселка Красномайский своего права собственности в отношении спорной квартиры.

В администрации городского поселения поселка Красномайский существует острая необходимость обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в аварийном и ветхом жилом фонде и граждан, пострадавших от пожара. Имеются попытки захвата данного жилого помещения с последующей приватизацией гражданами, не стоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

На основании Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» № 52-42-1 от 25 июня 1993 года снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца - глава администрации городского поселения поселка Красномайский Макаров А.А. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Зуев И.В. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Воронин А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела видно, что Зуев И.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу он зарегистрирован с <дата>.

Установлено, что собственником спорной квартиры является городское поселение поселка Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области.

Как следует из актов от <дата> и <дата>, квартира по указанному адресу находится в заброшенном состоянии, закрыта на замок, Зуев И.В. в ней длительное время, в течение 5 лет, не проживает.

Из карточки счета видно, что задолженность за ответчиком по оплате жилья и коммунальных услуг на <дата> января 2010 года составляет 13 698,9 руб.

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 видно, что Зуев И.В. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, квартира заброшена.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании установлено, что Зуев И.В., являясь нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, длительное время в ней не проживает, без каких-либо уважительных причин не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение более шести месяцев. На <дата> за ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 13 698,9 руб.

При установленных по делу обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исковые требования Администрация городского поселения поселка Красномайский Вышневолоцкого района Тверской области удовлетворить.

Признать Зуева И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Зуева И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Сураева