О выделе в натуре доли жилого дома

Дело № 2-460/10

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2010 года

при секретаре Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянова А.В. к Чаевой Е.И. о выделе в натуре доли жилого дома,

Демьянов А.В. обратился в суд с иском к Чаевой Е.И. о выделе в натуре 5/11 долей жилого дома по адресу: <адрес>, в виде отдельного жилого дома площадью 43,6 кв.м в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата>.

В обоснование иска указано, что Демьянову А.В. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит на праве собственности 5/11 доли жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. Чаевой Е.И. принадлежит на праве собственности 6/11 долей этого дома.

Как следует из технического паспорта, составленного <дата>, спорный жилой дом состоит из двух строений, обозначенных под литерами «А» и «А1». При этом строение под литерой «А» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м, а строение под литерой «А1» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. В строении, обозначенном литерой «А1», проживает Чаева Е.И.

Общая площадь всего жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, а 5/11 долей дома составляет <данные изъяты> кв.м общей площади, что соответствует строению под литерой «А», которым истец пользуется с момента приобретения доли жилого дома. В строении под литерой А согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> имелись две жилые комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м и кухня площадью <данные изъяты> кв.м. К этому основному строению имелась пристройка под литерой «а» площадью <данные изъяты> кв.м. и уборная площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец, получив разрешение главного архитектора города Вышнего Волочка от <дата> за <№>, произвел капитальный ремонт своей части дома. Во время капитального ремонта истец уменьшил площадь основного строения, в котором осталась одна жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м и кухня площадью <данные изъяты> кв.м (вместо <данные изъяты> кв. м до капитального ремонта) и уменьшил площадь пристройки под литерой «а», в которой остался коридор площадью <данные изъяты> кв.м и туалет площадью <данные изъяты>(до капитального ремонта <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным ГУП Тверской области «Тверской областное бюро технической инвентаризации Вышневолоцкий городской филиал» по состоянию на <дата>.

После получения технического паспорта истец обращался к ответчику с предложением заключить соответствующее соглашение, зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, зарегистрировав за каждым право собственности на отдельное строение, однако получил отказ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Снеткова В.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Чаева Е.И. в судебном заседании иск признала и пояснила, что всегда одна семья жила в одном доме, а другая - в другом, подтверждает, что по месту расположения и по площади все указано правильно.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела видно, что Демьянову А.В. на праве собственности принадлежит 5/11 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а Чаевой Е.И. - 6/11 долей в праве собственности на спорный жилой дом.

Из технического паспорта на жилой дом от <дата> видно, что указанный жилой дом состоит из двух строений, обозначенных под литерами «А» и «А1». Общая площадь всего строения составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Строение под литерой «А» имеет общую площадь <данные изъяты>кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м, а строение под литерой «А1» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, доле 5/11 спорного жилого дома соответствует строение под литером «А», которым пользуется истец, а 6/11 доле - строение под литером «А1», которым пользуется ответчик.

В строении под литерой «А» согласно вышеуказанному техническому паспорту имелись две жилые комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м и кухня площадью <данные изъяты> кв.м. К этому основному строению имелась пристройка под литерой «а» площадью <данные изъяты> кв.м. и уборная площадью <данные изъяты> кв.м.

Из разрешения главного архитектора от <дата> видно, что Демьянову А.В. разрешено строительство бани, деревянного сарая, деревянного гаража и капитальный ремонт своей части дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от <дата> видно, что площадь строения под литером «А» уменьшилась, осталась одна жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м и кухня площадью <данные изъяты> кв.м, а также уменьшилась площадь пристройки под литерой «а» в которой остался коридор площадью <данные изъяты> кв.м и туалет площадью <данные изъяты>.

Ответчица Чаева Е.И. в судебном заседании иск признала. Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах иск Демьянова А.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Демьянова А.В. удовлетворить.

Выделить Демьянову А.В. в натуре 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде отдельного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации Вышневолоцкий городской филиал» по состоянию на <дата>, и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Сураева