О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-224/10

Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2010 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Н.А. к Федорову П.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Федорова Н.А. обратилась в суд с иском к Федорову П.Б. о признании утратившим право пользования жилой комнатой <№> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что <дата> по договору срочного (коммерческого) найма Федоровой Н.А. как нанимателю жилого помещения была предоставлена для проживания комната <№> по вышеуказанному адресу. Членами семьи нанимателя являлись бывший муж - Федоров П.Б. и сын ФИО1.

С <дата> ответчик проживает с другой женщиной в <адрес>.

<дата> брак между сторонами был расторгнут, ответчик перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, в спорном жилом помещении он не проживает в течение 9 месяцев, личных вещей ответчика по месту регистрации не имеется.

С <дата> ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Оплату всех услуг производит истица.

В добровольном порядке ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, тем самым нарушает её права как нанимателя на пользование жилым помещением.

В судебном заседании Федорова Н.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Федоров П.Б. в судебном заседании иск признал.

Представить третьего лица в судебное заседание не явился, администрация города Вышний Волочек ходатайствовала о рассмотрении дела отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Федоровой Н.А. как нанимателю жилого помещения, с учетом членов семьи: мужа - Федорова П.Б. и сына - ФИО1, предоставлена по договору срочного (коммерческого) найма жилого помещения от <дата> комната <№> в <адрес>.

Брак Федоровой Н.А. с Федоровым П.Б. прекращен <дата>.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Федорова Н.А., Федоров П.Б. и ФИО1, <дата> года рождения.

Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей там нет. Федоров П.Б. в настоящее время проживает с другой женщиной.

Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Права и обязанности участников данной сделки регулируются главой 35 ГК РФ и Жилищным кодексом РФ.

Часть 3 ст. 101 ЖК РФ устанавливает, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Суд установил, что Федоров П.Б. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, комнатой по месту регистрации не пользуется, расходов по её содержанию не несет. Федоров П.Б. в судебном заседании иск признал. Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Исковые требования Федоровой Н.А. удовлетворить.

Признать Федорова П.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Федорова П.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Сураева