Дело № 2-2026/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» ноября 2010 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Пыжовой О.А.,
с участием представителя истца Ефимова М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Н.В. к Коробову Э.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению Коробова Э.М. к Максимовой Н.В. о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Максимова Н.В. обратилась в суд с иском к Коробову Э.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от <дата> июня 2010 года истец приобрела в собственность у Коробова Э.М. квартиру <адрес>. Ответчик в данной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, участие в содержании квартиры не принимает, однако отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика в квартире препятствует Максимовой Н.В. в осуществлении своих прав собственника. На основании изложенного Максимова Н.В. просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать ответчика сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Коробов Э.М. обратился в суд со встречным иском к Максимовой Н.В. о признании договора купли-продажи недействительным.
В обоснование встречных исковых требований Коробов Э.М. указывает, что о заключении договора купли-продажи квартиры он узнал только из искового заявления Максимовой Н.В. В 2009 году после смерти жены он стал единственным собственником данной квартиры, надлежащим образом оформил свое право собственности. При заключении договора купли-продажи он не участвовал, доверенность на совершение данной сделки никому не давал, договор купли-продажи не подписывал. Квартира <адрес> является для него единственным жильем.
Определением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> ноября 2010 года встречные исковых требований Коробова Э.М. к Максимовой Н.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным оставлены без рассмотрения.
В судебном заседании представитель истца Ефимов М.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Коробов Э.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Учитывая, что судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи от <дата> июня 2010 года принадлежит на праве собственности квартира <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права - л.д.9, копия договора купли-продажи - л.д.10-11, передаточный акт - л.д.12).
В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик Коробов Э.М. (копия справки администрации <данные изъяты> сельского поселения - л.д.13).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи Коробов Э.М. передал в собственность Максимовой Н.В. квартиру <адрес>. Максимова Н.В. надлежащим образом оформила свое право собственности.
Учитывая данные обстоятельства, суд признает Коробова Э.М. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
На основании статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовой Н.В. к Коробову Э.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Коробова Э.М. утратившим право пользования квартирой <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Коробова Э.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Коробов Э.М., вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения суда подать в Вышневолоцкий городской суд Тверской области заявление об отмене данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения опредления суда об отказе в удволетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Н. Олейник
Решение не вступило в законную силу