Дело № 2-2250/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» декабря 2010 года г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Альферович Л.В.,
с участием представителя истцов Короткой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Е.А. и Иванова Р.Н. к Администрации города Вышний Волочек и Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:Полякова Е.А. и Иванов Р.Н. обратились в суд с иском к Администрации города Вышний Волочек и Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указано, что <дата> сентября 2008 года Иванов Р.Н. и Полякова Е.А. приобрели у ФИО1 жилой дом <адрес>. Денежные средства в качестве оплаты в сумме 550000 рублей были переданы ФИО1., о чем была составлена расписка. ФИО1 передал истцам ключи от жилого дома и правоустанавливающие документы. В дальнейшем истцы и ФИО1 намеревались надлежащим образом оформить договор купли-продажи жилого дома, однако продавец умер.
Истцы считают, что они фактически заключили с ФИО1 договор купли-продажи жилого дома <адрес>, однако не смогли в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем просят суд признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество, по 1/2 доле за каждым из них.
Представитель истцов Короткая Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, при этом, что у ФИО1 есть мать ФИО2
Представитель ответчика Администрации города Вышний Волочек Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Иванова Е.А., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли продажи жилого дома от <дата> июня 2008 года ФИО1 является собственником жилого дома <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права - л.д.15, копия договора - л.д.16-17, копия передаточного акта - л.д.18, выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> декабря 2010 года - л.д.86).
Согласно расписке, составленной <дата> августа 2008 года, ФИО1 получил от Поляковой Е.А. и Иванова Р.Н. денежные средства в сумме 500000 рублей в счет стоимости жилого дома <адрес>. Расчет произведен полностью, ключи от дома и документы переданы 15 августа 2008 года (расписка - л.д.57). Факт передачи денежных средств подтверждается показаниями свидетеля Полякова А.А., данными в судебном заседании.
ФИО1 умер <дата> октября 2008 года (копия свидетельства о смерти л.д.13).
Наследственное дело на имущество ФИО1 не заводилось (сообщение нотариуса - л.д. 54).
Из показаний свидетеля ФИО3, данных в судебном заседании, следует, что Полякова Е.А. вместе со своей семьей проживает в доме <адрес>.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Действующим законодательством предусмотрено обязательное содержание в договоре купли-продажи существенных условий: стороны, предмет договора, цена.
Расписка, составленная ФИО1., Поляковой Е.А. и Ивановым Р.Н. о продаже жилого дома содержит все существенные условия, позволяющие признать ее договором купли-продажи жилого дома.
Таким образом, исследованными в судебном заседании установлено, что между истцами Поляковой Е.А., Ивановым Р.Н. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес>. Сделка сторонами исполнена, передача имущества осуществлена, расчет произведен полностью. Правомерность заключения договора купли-продажи жилого дома никем не оспаривается, в связи с чем, суд признает за каждым из истцов право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
На основании статьи 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Поляковой Е.А. и Иванова Р.Н. к Администрации города Вышний Волочек и Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Поляковой Е.А. и Ивановым Романом Николаевичем, за каждым из них, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.Председательствующий Н.Н. ОлейникРешение не вступило в законную силу