О внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности

Дело №2-2287/10

Решение

Именем Российской Федерации

«25» ноября 2010 года г.Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,

при секретаре Сумбаевой Е.А.,

с участием истца Михеевой В.А.,

представителя истца адвоката Колесникова В.З.,

ответчика Агеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой В.А. к Агеевой Н.В. и Михееву А.В. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности,

установил:

Михеева В.А. обратилась в суд с иском к Агеевой Н.В. и Михееву А.В. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности.

В обоснование иска указано, что по договору от <дата> 1993 года квартира по <адрес> была передана в собственность истице, ФИО1 и их детям Михееву А.В. и Михеевой (в настоящее время Агеевой) Н.В. При этом, в договоре поименно не были указаны истица и несовершеннолетние дети, которые также были прописаны и проживали в квартире на момент её приватизации. Согласно договору квартира передана в совместную собственность семьи из четырех человек. <дата> ФИО1 умер, внести изменения в договор передачи квартиры в собственность граждан во внесудебном порядке невозможно. Истец просит установить, что по договору от <дата> 1993 года квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, была передана в собственность ФИО1, Михеевой В.А., Михееву А.В. и Михеевой (Агеевой) Н.В., а также определить, что каждому из участников совместной собственности принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на квартиру.

Истец Михеева В.А. и её представитель Колесников В.З. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Агеева Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик Михеев А.В. в судебное заседание не прибыл, отбывает наказание в исправительном учреждении по приговору суда, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо администрация Сорокинского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года №8 указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (по состоянию на 01 февраля 2010 года), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно пункту 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

По договору приватизации от <дата> 1993 года ПМК «...» в лице начальника ФИО3, ФИО1 с учетом количества членов семьи в составе 4 человек передана в совместную собственность квартира по <адрес>. Договор зарегистрирован в ... сельском совете <дата> 1993 года (л.д.8).

На дату приватизации жилого помещения в нем были прописаны и проживали, а, следовательно, имели право на участие в приватизации, ФИО1, его супруга Михеева В.А., и их несовершеннолетние на тот момент дети Михеева Н.В. и Михеев А.В. (копии свидетельств о рождении, справки и свидетельств о расторжении и заключении брака - л.д.10-11, 13, 14-16, справка администрации ... сельского поселения - л.д.18).

ФИО1 умер <дата> (копия свидетельства о смерти - л.д.9).

Суд установил, что по договору приватизации от <дата> 1993 года ФИО1 и члены его семьи Михеева В.А., Михеева Н.В. и Михеев А.В. с учетом их совместного проживания получили в общую совместную собственность квартиру по <адрес>. Из представленных доказательств следует, что указанной квартирой участники совместной собственности пользовались на равных условиях, никакого договора об ином её использовании не заключали.

Поскольку квартира принадлежит четырем лицам на праве совместной собственности, и соглашения об ином её использовании между ними не заключалось, то в соответствии со статьями 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, 3.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд определяет за каждым из участников совместной собственности по 1/4 доле квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст.254 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Михеевой В.А. к Агеевой Н.В. и Михееву А.В. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности удовлетворить.

Считать, что по договору приватизации от <дата> 1993 года квартира по <адрес> передана в общую совместную собственность ФИО1, Михеевой В.А., Михееву А.В. и Михеевой (после заключения брака Агеевой) Н.В..

Определить, что ФИО1, умершему <дата>, Михеевой В.А., Михееву А.В. и Агеевой Н.В. принадлежит каждому по 1/4 (одной четвертой) доле в праве общей собственности на квартиру по <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Варицкая

.