Дело № 2-97/10
Решение
Именем Российской Федерации
28 января 2010 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,при секретаре Смирновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой С.А. к Открытому акционерному обществу «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» о признании права собственности на квартиру,
установил:Царева С.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что <дата> истица заключила с АООТ «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» договор на долевое участие в строительстве 122-х квартирного жилого <адрес>.
Согласно договору Царева С.А. должна была выплатить АООТ «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» 2 500 000 неденоминированных рублей в срок до <дата>. АООТ «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» обязалось при вводе дома в эксплуатацию предоставить ей двухкомнатную квартиру.
Истица исполнила свои обязательства по договору, выплатила АООТ «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» 2 500 000 неденоминированных рублей, что подтверждается справкой от <дата>.
<дата> Царева С.А. и генеральный директор ОАО «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» ФИО1 подписали акт приёма - передачи квартиры в собственность, согласно которому она приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с законодательством, действующим на момент подписания акта приема - передачи, истица должна была зарегистрировать своё право собственности в Вышневолоцком предприятии технической инвентаризации. Однако своевременно не зарегистрировала право собственности на квартиру.
31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 2 указанного закона государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время истице необходимо получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Для этого необходимо в судебном порядке признать за истицей право собственности на квартиру.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
<дата> между истицей и АООТ «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» был заключён договор долевого участия в строительстве. Был определен предмет договора - участие в строительстве 122-х квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В договоре указано, что при вводе в эксплуатацию истец получает двухкомнатную квартиру. Было определено финансовое участие Царевой С.А. в строительстве дома - 2 500 000 неденоминированных рублей.
Так как истица полностью исполнила свои обязательства по договору на долевое участие в строительстве жилого дома от <дата>, она в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании Царева С.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что <дата> истица заключила договор с АООТ «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» на долевое участие в строительстве 122-х квартирного жилого <адрес>.Согласно договору Царева С.А. должна была выплатить АООТ «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» 2 500 000 рублей в срок до <дата>, а АООТ «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» обязалось при вводе дома в эксплуатацию предоставить ей двухкомнатную квартиру.
Истица исполнила свои обязательства по договору, выплатила АООТ «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» 2 500 000 рублей, что подтверждается справкой от <дата>.
Согласно акту приёма-передачи квартиры в собственность от <дата> АООТ «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» передало Царевой С.А. в собственность квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Царева С.А. полностью исполнила свои обязательства по договору на долевое участие в строительстве жилого дома от <дата>, то есть приобрела право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд Царевой С.А. уплачена государственная пошлина в сумме 4009 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Царевой С.А. удовлетворить.
Признать за Царевой С.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Взыскать с ОАО «Вышневолоцкая зеркально-багетная фабрика» в пользу Царевой С.А. расходы по государственной пошлине в сумме 4009 (четыре тысячи девять) рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Сураева