О расторжении договора социального найма жилого помещения

Дело № 2-96/10

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2010 года

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой С.Н. к Сергееву П.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения,

Сергеева С.Н. обратилась в суд с иском к Сергееву П.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что квартира была предоставлена истцу по договору социального найма, затем в ней были зарегистрированы члены её семьи.

С <дата> в указанной квартире проживают только Сергеева С.Н. со своими сыновьями Сергеевым С.П. и Сергеевым В.П.. Ответчик с <дата> в квартире не проживает, квартирой не пользуется, расходы по ее содержанию не несет, не делает никаких попыток осуществить права и нести обязанности по договору социального найма квартиры, не является членом семьи нанимателя квартиры.

Сергеев П.В. фактически проживает по адресу: <адрес>.

В <дата> брак между Сергеевой С.Н. и Сергеевым П.В. расторгнут.

В судебном заседании истец Сергеева С.Н. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Сергеев П.В. в судебном заседании иск признал, пояснил, что проживает в квартире по адресу <адрес>.

Третьи лица Сергеев С.П. и Сергеев В.П. в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - администрации города Вышний Волочек в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела видно, что Сергеевой С.Н. и членам её семьи: бывшему мужу Сергееву П.В. и сыновьям - Сергееву С.П. и Сергееву В.П. по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Сергеева С.Н. и Сергеев П.В. состояли в зарегистрированном браке, <дата> брак между ними прекращен.

Из выписки из домовой книги видно, что Сергеева С.Н., Сергеев П.В., Сергеев С.П. и Сергеев В.П. зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено, что Сергеев П.В. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, коммунальные платежи не вносит, проживает по адресу: <адрес>.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Суд установил, что Сергеев П.В. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, квартирой по месту регистрации не пользуется, расходов по её содержанию не несет, в связи с чем следует сделать вывод об отказе ответчика от исполнения договора социального найма жилого помещения, а также о том, что договор социального найма признается расторгнутым.

Исковые требования Сергеевой С.Н. удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с Сергеевым П.В., <дата> года рождения.

Данное решение является основанием для снятия Сергеева П.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Сураева