Дело №2-516/10
Решение
Именем Российской Федерации
23 апреля 2010 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.С.,
с участием представителя истца Максимовой Ю.Е.,
ответчика Румянцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красномайское жилищно-коммунальное хозяйство» к Бирюковой Т.М. и Румянцевой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Красномайское ЖКХ» обратилось с иском в суд к Бирюковой Т.М. и Румянцевой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 72754,73 руб.
В обоснование исковых требований указано, что Бирюкова Т.М. является нанимателем жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме нее в вышеуказанной квартире зарегистрирована Румянцева Н.Н.
Истец является поставщиком коммунальных услуг (теплоснабжение, вывоз бытовых отходов, содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение, канализация) и производит работы по техническому обслуживанию данного жилого фонда, а также взимает с граждан плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с решением Собрания депутатов Вышневолоцкого района о ставках и размерах оплаты за жильё и коммунальные услуги.
<дата> ООО «Красномайский ЖКС», занимающийся содержанием и текущим ремонтом, холодным водоснабжением, канализацией, было реорганизовано в ООО «Красномайское ЖКХ» путем присоединения с переходом всех прав и обязанностей к последнему. Вся задолженность, которая образовалась у ответчика перед истцом перешла в ООО «Красномайское ЖКХ».
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Срок внесения платежей - до десятого числа месяца, следующего за истекшим (п.1 ст.155 ЖК РФ п.2.4. Правил предоставления коммунальных услуг).
Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную имущественную ответственность с нанимателем, по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения (п.2 ст.69 ЖК РФ)
Ответчики недобросовестно вносили плату за жилье и коммунальные услуги с <дата> по <дата>, в результате чего у них перед истцом образовалась задолженность в размере 72 754 рубля 73 копейки по состоянию на <дата>.
На уведомление о погашении задолженности в добровольном порядке, ответчик не ответил, претензий по сумме долга не представлял. Срок для погашения задолженности, указанный в извещении, истек.
В судебном заседании представитель истца - ООО «Красномайское ЖКХ» по доверенности Макарова Ю.Е. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Румянцева Н.Н. в судебном заседании иск признала.
Ответчик Бирюкова Т.М. в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Согласно справке от <дата> в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Бирюкова Т.М. и Румянцева Н.Н.
В п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В статье 153 ЖК РФ также закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в ч. 1 и ч. 2 которой указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3, и 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Довод ответчицы Румянцевой Н.Н. о том, что она не оплачивает необходимые платежи за спорную квартиру, поскольку она временно не проживает в ней, суд считает необоснованным, поскольку в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из уведомления видно, что истец обращался к ответчикам с просьбой погасить задолженности в добровольном порядке. Срок, указанный в извещении для погашения задолженности, истек.
В настоящее время долг за ответчиками по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 72754,73 руб.
Поскольку ООО «Красномайское ЖКХ» является поставщиком коммунальных услуг (теплоснабжение, вывоз бытовых отходов, содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение, канализация) и производит работы по техническому обслуживанию данного жилого фонда, а также взимает с граждан плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с решением Собрания депутатов Вышневолоцкого района о ставках и размерах оплаты за жильё и коммунальные услуги, суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 72754,73 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2382 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красномайское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Бирюковой Т.М., <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, и Румянцевой Н.Н., <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красномайское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 72754 (семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят четыре) рубля 73 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2382 (две тысячи триста восемьдесят два) рубля 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Сураева