О признании права собственности на квартиру

Дело № 2-98/10

Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2010 года

при секретаре Смирновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрианова А.О. к Тверской квартирно-эксплуатационной части МВО и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области о признании права собственности на квартиру,

Андрианов А.О. обратился в суд с иском к Тверской квартирно-эксплуатационной части МВО и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу. Данную квартиру он получил от Министерства обороны Российской Федерации, впервые, на основании приказа командира войсковой части 28616 <№> от <дата>, прослужив в общей сложности более 5 лет в календарном исчислении.

Предоставленное ему жилое помещение в реестр федерального имущества, в реестр государственного имущества Тверской области, в реестр муниципальной собственности Вышневолоцкого района не включено, является собственностью Российской Федерации, но за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления, хозяйственного ведения не закреплено.

В настоящее время истец решил воспользоваться предоставленным ему законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, собрал все необходимые документы, оформил в Вышневолоцком отделении Тверского филиала «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технический паспорт жилого помещения (квартиры). При подготовке необходимого пакета документов ему стало известно, что спорная квартира не включена в реестр государственной или муниципальной собственности. В связи с этим, а также из-за отсутствия каких-либо документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры к государственному или муниципальному фонду, подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на квартиру и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным.

Считает, что в связи с тем, что им не использовано право приватизации жилого помещения, он имеет право реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Андрианов А.О. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Тверской квартирно-эксплуатационной части МВО и Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Из материалов дела видно, что Андрианову А.О. на основании решения заседания жилищной комиссии в/ч <№> был выдан ордер на жилое помещение <№> от <дата>, согласно которому администрация <данные изъяты> сельского округа предоставила ему право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справкам Андрианов А.О. зарегистрирован в квартире по указанному адресу, сведений о наличии жилья в собственности и участии в приватизации на <дата> в Вышневолоцком городском филиале ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ», а также за период с <дата> по <дата> в Вышневолоцом отделении Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не имеется.

Из сообщения Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области следует, что права Андрианова А.О. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно выпискам из реестров спорная квартира не является муниципальной собственностью Вышневолоцкого района и муниципальной собственностью <данные изъяты> сельского поселения, отсутствуют сведения в информационной базе федерального имущества, в реестре государственного имущества также не значится.

В судебном заседании установлено, что Андрианов А.О. ранее в приватизации не участвовал. В настоящее время он не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему на основании ордера жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Удовлетворяя исковые требования Андрианова А.О., суд исходит из того, что государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Андрианова А.О. удовлетворить.

Признать за Андриановым А.О. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Сураева