Дело №2-723/10
Заочное решение
Именем Российской Федерации
24 мая 2010 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
с участием представителя истца Чеклиной М.Ш.,
при секретаре Смирновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зеленогорское ЖКХ» к Орловой Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
ООО «Зеленогорское ЖКХ» обратилось с иском в суд к Орловой Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 70 863,56 руб.
В обоснование исковых требований указано, что Орлова Г.В. является нанимателем жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: .... Кроме нее в вышеуказанной квартире зарегистрирован Бочков А.О.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Срок внесения платежей - до десятого числа месяца, следующего за истекшим (п.1 ст. 155 ЖК РФ, п.2.4. Правил предоставления коммунальных услуг).
Ответчик недобросовестно вносил плату за жилье и коммунальные услуги с Дата обезличена 2008 года по Дата обезличена 2010 года, в результате чего у нее образовалась задолженность по состоянию на Дата обезличена2010 г. в размере 70 863,56 руб.
В судебном заседании представитель истца - ООО «Зеленогорское ЖКХ» по доверенности Чеклина М.Ш. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Орлова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, не сообщила об уважительной причине неявки и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо Бочков А.О. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.
Согласно справке от Дата обезличена в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Орлова Г.В. и Бочков А.О.
Из договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена видно, что Орловой Г.В. как нанимателю жилого помещения предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира по вышеуказанному адресу. В п. 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется как член семьи сын - Бочков А.О., прибыл Дата обезличена2010 года.
Согласно карточке счета за период Дата обезличена2008г. по Дата обезличена2010г. оплата жилья и коммунальных услуг начислялась с учетом количества жильцов - 1 человек.
В п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В статье 153 ЖК РФ также закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в ч. 1 и ч. 2 которой указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3, и 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Из уведомления видно, что истец обращался к ответчику с просьбой погасить задолженности в добровольном порядке. Срок, указанный в извещении для погашения задолженности, истек.
В настоящее время долг за ответчиком по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 70863,56 руб.
Поскольку ООО «Зеленогорское ЖКХ» является поставщиком коммунальных услуг (теплоснабжение, вывоз бытовых отходов, содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение, канализация) и производит работы по техническому обслуживанию данного жилого фонда, а также взимает с граждан плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с решением Собрания депутатов Вышневолоцкого района о ставках и размерах оплаты за жильё и коммунальные услуги, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 70863,56 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2325,90 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ООО «Зеленогорское ЖКХ» удовлетворить.
Взыскать с Орловой Г.В., Дата обезличена года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ООО «Зеленогорское ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 70863 (семьдесят тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 56 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2325 (две тысячи триста двадцать пять) рублей 90 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В.Сураева