О внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности

Дело №2-155/10

Решение

Именем Российской Федерации

«04» февраля 2010 года г.Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Варицкой С.В.,

при секретаре Обрядовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой С.В., Круглова О.В. и Кругловой О.В. к администрации Зеленогорского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности,

Установил:

Кругловы С.В., О.В. и О.В. обратились в суд с иском к администрации Зеленогорского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и об определении долей в праве общей собственности. В обоснование иска указано, что по договору приватизации от <дата> 1992 года квартира по <адрес> была передана в собственность ФИО1 и истцам. Продавцом по договору являлся завод ..., покупателями Круглова С.В. и ФИО1. Несовершеннолетние на тот момент Круглова О.В. и Круглов О.В. в договоре поименно не указаны, при этом согласно пункту 2 договора квартира передана в совместную собственность семьи из четырех человек. <дата> ФИО1 умер. Истцы просят установить, что по договору приватизации от <дата> 1992 года квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, передана в общую собственность ФИО1, Кругловой С.В., Круглову О.В. и Кругловой О.В., а также определить за каждым из участников совместной собственности по 1/4 доле квартиры.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года №1541-I в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 254 Гражданского кодекса РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес> передана в совместную собственность Кругловой С.В. и ФИО1, при этом в договоре указано, что квартира передается в собственность 4 человек (копия договора от <дата> 1992 года - л.д.8).

На момент приватизации вышеуказанной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали, а, следовательно, имели право на участие в приватизации Круглова С.В. и ФИО1, а также несовершеннолетние Круглов О.В. и Круглова О.В. (копия справки администрации ... сельского поселения - л.д.9, копии свидетельств о рождении - л.д.11).

ФИО1 умер <дата> (копия свидетельства о смерти - л.д.12).

Суд установил, что по договору приватизации от <дата> 1992 года Круглова С.В. и ФИО1 с учетом совместного проживания несовершеннолетних детей Круглова О.В. и Кругловой О.В., получили в совместную собственность квартиру по <адрес>. Из представленных доказательств следует, что указанной квартирой участники совместной собственности пользовались на равных условиях, никакого договора об ином её использовании не заключали.

Поскольку квартира принадлежит четырем лицам на праве совместной собственности, и соглашения об ином её использовании между ними не заключалось, то в соответствии со ст.254 ГК РФ суд определяет за каждым из участников совместной собственности по 1/4 доле квартиры.

Решил:

Считать, что по договору приватизации от <дата> 1992 года Круглова С.В., ФИО1, Круглов О.В. и Круглова О.В. получили в совместную собственность квартиру по <адрес>.

Определить, что Кругловой С.В., ФИО1, Круглову О.В. и Кругловой О.В. принадлежит каждому на праве собственности по 1/4 (одной четвертой) доле квартиры по <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения.