О признании прекращенным права пользования жилым помещением

Дело №2-231/10

Решение

Именем Российской Федерации

«03» марта 2010 года г.Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Варицкой С.В.,

при секретаре Обрядовой Е.А.,

с участием истца Рейник Д.В.,

представителя ответчика Алиева Ф.К. - адвоката Гока З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейник Д.В. к Алиеву Ф.К. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

Установил:

Рейник Д.В. обратился в суд с иском к Алиеву Ф.К. о признании прекращенным права пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от <дата> 2009 года. На момент заключения сделки на жилой площади был зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает, его личных вещей в доме также нет.

В судебном заседании истец Рейник Д.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Алиева Ф.К. - адвокат Гока В.З., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований не возражала, считает, что с точки зрения положений действующего законодательства в данном случае права ответчика не нарушаются.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> 2009 года, заключенного с ФИО1 Согласно пункту 3.3 договора, жилой дом отчужден свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом (копия договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и передаточного акта - л.д.12-14).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства от <дата> 2009 года (копии свидетельств о государственной регистрации права собственности - л.д.7-8).

В спорном жилом помещении с 2007 года зарегистрирован ответчик (копия домовой книги - л.д.10-11).

Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3 следует, что ответчик Алиев Ф.К. в принадлежащем истцу доме никогда не проживал и в настоящее время также не проживает, принадлежащих ему вещей в доме нет. Место нахождения Алиева Ф.К. свидетелям не известно.

Суд установил, что истец Рейник Д.В. по договору купли-продажи приобрел спорное жилое помещение, которое в соответствии с положениями договора купли-продажи является свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилым домом. Учитывая данные обстоятельства, суд признает право пользования ответчика жилым помещением по вышеуказанному адресу прекращенным.

На основании ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать прекращенным право пользования Алиева Ф.К. жилым домом по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Алиева Ф.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения.