Дело №2-2358/10
Решение
Именем Российской Федерации
«09» декабря 2010 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,
при секретаре Сумбаевой Е.А.,
с участием истца Голубевой Н.Ю.,
ответчика Пантелеевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Н.Ю. к Пантелеевой Л.В. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности,
установил:
Голубева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Пантелеевой Л.В. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности.
В обоснование иска указано, что по договору от <дата> 1992 года совхозом ..., в лице директора ФИО2, Пантелеевой Л.В., ФИО1 и истице была передана в собственность квартира общей площадью 57,5 кв.м. <дата> ФИО1 умер. При обращении к нотариусу Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 истцу было отказано. Голубева Н.Ю. просит внести уточнения в договор приватизации от <дата> 1992 года и включить её в число лиц, которым в собственность была передана квартира, расположенная по <адрес>, а также определить за каждым из участников совместной собственности по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру.
Истец Голубева Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив, что в договоре о передаче квартиры в собственность от <дата> 1992 года поименно не были указаны все лица, зарегистрированные и проживающие в квартире на момент её приватизации, квартира передана в собственность Пантелеевой Л.В. и ФИО1 с учетом количества членов семьи в составе трех человек. В связи с этим просит установить, что по договору квартира передана в собственность Пантелеевой Л.В., ФИО1 и ей, Голубевой Н.Ю., до регистрации брака - Пантелеевой, а также определить доли в праве общей собственности.
Ответчик Пантелеева Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года №8 указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (по состоянию на 01 февраля 2010 года), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно пункту 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
По договору приватизации от <дата> 1992 года Совхозом ..., в лице директора совхоза ФИО2, Пантелеевой Л.В. и ФИО1 с учетом количества членов семьи в составе 3 человек передана в совместную собственность квартира по <адрес> (л.д.9).
На дату приватизации жилого помещения в нем были зарегистрированы и проживали, а, следовательно, имели право на участие в приватизации, ФИО1, Пантелеева Л.В., и несовершеннолетняя на тот момент истица, <дата> года рождения (копии свидетельств о рождении и расторжении брака - л.д.10-11, справка администрации ... сельского поселения - л.д.15).
ФИО1 умер <дата> (копия свидетельства о смерти - л.д.12).
Суд установил, что по договору приватизации от <дата> 1992 года Пантелеева Л.В. и члены её семьи ФИО1 и Пантелеева (Голубева) Н.Ю. получили в общую совместную собственность квартиру по <адрес>. Из представленных доказательств следует, что указанной квартирой участники совместной собственности пользовались на равных условиях, никакого договора об ином её использовании не заключали.
Поскольку квартира принадлежит трем лицам на праве совместной собственности, и соглашения об ином её использовании между ними не заключалось, то в соответствии со статьями 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, 3.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд определяет за каждым из участников совместной собственности по 1/3 доле квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:
Иск Голубевой Н.Ю. к Пантелеевой Л.В. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности удовлетворить.
Считать, что по договору приватизации от <дата> 1992 года квартира по <адрес> передана в общую совместную собственность Пантелеевой Л.В., ФИО1 и Пантелеевой (после заключения брака Голубевой) Н.Ю..
Определить, что ФИО1, умершему <дата>, Пантелеевой Л.В. и Голубевой Н.Ю. принадлежит каждому по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей собственности на квартиру по <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения.
Председательствующий: С.В. Варицкая.