Дело № 2-2144/10
Решение
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
с участием прокурора Лебедевой Е.А.,
при секретаре Смирновой Е.С.,
с участием представителя истца Каллибекова М.К.,
представителя ответчика Ефимова М.Н.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутузова М.Г. к Марусину И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:Каллибеков М.К., действуя по доверенности в интересах Бутузова М.Г., обратился в суд с иском к Марусину И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении.
В обоснование исковых требований указано, что <дата> Бутузов М.Г. стал собственником жилого дома по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи и в настоящее время в доме зарегистрирован Марусин И.Н., который отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, чем нарушает интересы собственника дома.
Ответчик имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Каллибеков М.К. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Ефимов М.Н. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на непригодность для проживания жилого дома, принадлежащего ответчику на праве собственности, просил сохранить право пользования жилым помещением за Марусиным И.Н. на шесть месяцев.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванов С.А. поддержал иск.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, собственником жилого <адрес> в настоящее время является истец на основании договора купли-продажи от <дата>.
Ранее собственником спорного жилого дома являлся ФИО1, затем - Иванов С.А. на основании договора купли-продажи от <дата>.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела, ответчик Марусин И.Н. и его мать проживали в указанном жилом доме в качестве членов семьи прежнего собственника ФИО1.
Марусин И.Н. зарегистрирован в жилом доме с <дата>.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что произошла смена собственника, право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Марусину И.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Обстоятельств, препятствующих ответчику проживать в указанном доме, материалы дела не содержат.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Заявление представителя ответчика о разрешении вопроса о возможности сохранения за Марусиным И.Н. права пользования жилым помещением на определенный срок не может быть удовлетворено судом, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ:Иск Бутузова М.Г. удовлетворить.
Признать Марусина И.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Марусина И.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Марусина И.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сураева
Решение не вступило в законную силу.