Дело № 2 - 2398/10
Решение
Именем Российской Федерации
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,
при секретаре Крылове А.М.,
с участием истца Смирнова Е.М.,
представителя истца Конатовского А.Е.,
ответчика Ионовой М.В.,
соответчиков Евдокимовой А.М., Андреевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 15 декабря 2010 года гражданское дело по иску
Смирнова Е.М. к Ионовой М.В., Евдокимовой А.М., Андреевой С.М. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,
установил:
Смирнов Е.М. (по доверенности действует Конатовский А.Е.) обратился в суд с иском к Ионовой М.В., в котором просит прекратить право общей долевой собственности Смирнова Е.М. и ФИО на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также произвести раздел данного жилого дома.
В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, другая 1/2 доля спорного жилого дома принадлежит ФИО, которая умерла <дата>.2003 года. Доли дома представляют собой два отдельных строения, имеющих отдельные входы. Ответчик приходится дочерью ФИО и проживает в 1/2 доле спорного домовладения, принадлежавшей ФИО. В связи с тем, что истцу принадлежит строение под литерой «Б», а ответчику под литерой «А», истец просит произвести раздел жилого дома в натуре.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Евдокимова А.М. и Андреева С.М.
В последующем представитель истца ФИО23 Конатовский А.Е., действующий в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, выданной <дата> 2010 года, отказался от искового требования в части прекращения права общей долевой собственности на спорный жилой дом, о чём представил в суд заявление.
Отказ от части иска судом был принят, дело производством в части отказа от иска прекращено, о чём вынесено определение.
Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Ионова М.В. и соответчики Евдокимова А.М. и Андреева С.М. в судебном заседании иск признали, пояснив, что доля в праве на жилой дом, принадлежащей истцу, представляет собой отдельное домовладение, имеет отдельный вход, коммуникации.
Третье лицо администрация города Вышний Волочек Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, возражений относительно иска не представило.
Заслушав объяснения истца, его представителя, ответчика и соответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению.
Спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО и ФИО1 по 1/2 доле каждой. Между указанными лицами на основании решения Вышневолоцкого городского народного суда от <дата> 1992 года был определен порядок пользования земельным участком, расположенным около спорного жилого дома, что подтверждается копией решения суда от <дата>.1992 года и кадастровым паспортом земельного участка, предоставленного на праве бессрочного (постоянного) пользования.
ФИО1 подарила 1/2 долю спорного жилого дома Смирнову Е.М., что подтверждается договором дарения от <дата>.2008 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>.2008 года и выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.2010 года, Смирнову Е.М. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО умерла <дата>.2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследниками умершей ФИО являются Ионова М.В., Евдокимова А.М. и Андреева С.М.
Из материалов наследственного дела <№> на имущество ФИО, в том числе завещания и свидетельства о праве на наследство по завещанию видно, что Андреева С.М. вступила в наследство на имущество ФИО в виде 1/2 доли квартиры <адрес>.
В наследство на долю спорного жилого дома никто не вступил.
Из кадастровых паспортов и технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>.2008 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, состоит из двух строений: основного строения (лит.А) и холодной пристройки (лит.а), а также из основного строения (лит.Б) и отапливаемой пристройки (лит.Б1); оба строения имеют отдельные входы; общая площадь строения по лит. «Ааа1» составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь строения под лит. «ББ1» - <данные изъяты> кв.м.; в экспликации к поэтажному плану жилого дома указано, что строение под лит. «А» является жилым домом и строение под лит. «ББ1» также является жилым домом.
В ст.252 Гражданского кодекса РФ закреплен порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст.252 ГК РФ).
Суд установил, что спорный жилой дом представляет собой два отдельно стоящих друг от друга строения, которые имеют разные входы и которым присвоены различные кадастровые номера.
В этой связи раздел спорного жилого дома и выдел доли истца в натуре представляется возможным без ущерба имуществу.
Суд, учитывая доказательства по делу, принимая во внимание позицию ответчика и соответчиков, считает необходимым произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив истцу часть жилого дома Литера «ББ1» общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Смирнову Е.М. выделить в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера «ББ1» общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый номер <№>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней с мометна принятия решение судом в окончательной форме.
Председательствующий Д.Л.Кяппиев