Дело № 2 - 106/11
Решение
Именем Российской Федерации
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,
при секретаре Крылове А.М.,
с участием истца Полякова А.Б.,
ответчиков Хватовой Г.В., Хватова А.С., Хватовой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышнем Волочке Тверской области 28 января 2011 года дело по иску
Полякова А.Б. к Хватовой Г.В., Хватову А.С. и Хватовой В.П. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Поляков А.Б. обратился в суд с иском к Хватовой Г.В., Хватову А.С., Хватовой В.П., в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок <№>, расположенный по адресу: <адрес>.В обоснование исковых требований указано, что данный земельный участок истец приобрел у ФИО по договору купли-продажи, однако в надлежащем порядке договор зарегистрирован не был; в настоящее время произвести государственную регистрацию перехода право собственности невозможно, поскольку ФИО умер.
В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении, пояснив, что ответчики как наследники умершего ФИО не оспаривают его право на земельный участок.
Ответчики в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили соответствующие заявления. Ответчик Хватова Г.В. также пояснила, что ответчики вступили в наследство умершего ФИО в виде квартиры.
Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно расписке от <дата>.2001 года, ФИО получил от Полякова А.Б. деньги в сумме 10000 рублей за земельный участок <адрес>
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО умер <дата>.2002 года.
Согласно справке от <дата> 2010 года, за земельным участком <№> в <адрес> по состоянию на <дата>.2010 года задолженности не имеется; участок принадлежал умершему ФИО.
Согласно справке нотариуса от <дата>.2011 года, наследственное дело на имущество умершего <дата>.2002 года ФИО не заводилось.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд установил, что ФИО на момент заключения договора купли-продажи и оформления расписки от <дата>.2001 года являлся собственником земельного участка <№>, расположенного в <адрес>.
Установлено, что Поляков А.Б. приобрел у ФИО земельный участок <№>, расположенный в <адрес>, что подтверждается распиской.
Суд расценивает оформленную расписку как заключённый между ФИО и Поляковым А.Б. договор купли-продажи спорного земельного участка, поскольку она содержит все обязательные условия на возмездное отчуждение имущества, в том числе указание на объект - земельный участок, его местонахождение - <адрес>, сумма договора - 10000 рублей.
Суд учитывает, что сделка сторонами была исполнена, претензий у сторон друг к другу не было, заключенный договор купли-продажи не оспаривается.
В силу п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Стороны договора не зарегистрировали заключённую сделку.
Однако суд полагает, что умерший ФИО при заключении сделки выразил свою волю относительно отчуждения своего имущества - спорного земельного участка.
Также суд учитывает, что ответчики - Хватова Г.В. (жена ФИО), Хватов А.С. (сын ФИО) и Хватова В.П. (мать ФИО) - как наследники первой очереди по закону не оспаривают правомочия истца по отношению к спорному земельному участку.
Исходя из того, что имелось волеизъявления ФИО на отчуждение спорного земельного участка и имелось наличие волеизъявления у истца на получение данного земельного участка, принимая во внимание, что ответчики иск признали в полном объеме, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок <№>, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Поляковым А.Б. право собственности на земельный участок <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Д.Л.Кяппиев
Решение не вступило в законную силу.