Дело №2-99/11
Решение
Именем Российской Федерации
«26» января 2011 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,
при секретаре Сумбаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моховой С.В. к администрации Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности,
установил:
Мохова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности.
В обоснование иска указано, что по договору от <дата> 1993 года ФИО1 и ФИО2 была передана в собственность квартира по <адрес>. При оформлении договора была допущена ошибка, так как в действительности указанная квартира была передана в собственность трех человек, прописанных и проживающих в ней на момент приватизации, однако в договоре в качестве покупателей указаны только ФИО1 и ФИО2.
<дата> ФИО2 умер, <дата> умерла ФИО1. При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1. Истица просит установить, что по договору приватизации от <дата> 1993 года квартира по вышеуказанному адресу передана в собственность ФИО1, ФИО2 и ей, до регистрации брака ..., а также определить за каждым из участников совместной собственности по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру.
Истица Мохова С.В. ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает.
Ответчик администрация Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя, с исковыми требованиями согласны.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года №8 указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (по состоянию на 01 февраля 2010 года), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно пункту 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
По договору приватизации от <дата> 1993 года совхозом «...» в лице начальника ЖКХ ФИО3, ФИО1 и ФИО2 с учетом количества членов семьи в составе 3 человек передана в совместную собственность квартира по <адрес> (копия договора приватизации - л.д.9).
На дату приватизации жилого помещения в нем были зарегистрированы и проживали, а, следовательно, имели право на участие в приватизации, ФИО2, ФИО1, и несовершеннолетняя на тот момент истица ... (после регистрации брака Мохова) С.В., <дата> года рождения (копия свидетельства о заключении брака - л.д.13, справка администрации ... сельского поселения - л.д.12).
ФИО2 умер <дата>, ФИО1 - <дата> (копии свидетельств о смерти - л.д.10-11).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственниках вышеуказанной квартиры отсутствуют (копия выписки из реестра - л.д.14).
Суд установил, что по договору приватизации от <дата> 1993 года ФИО2, ФИО1 и Мохова С.В. получили в общую совместную собственность квартиру по <адрес>. Из представленных доказательств следует, что указанной квартирой участники совместной собственности пользовались на равных условиях, никакого договора об ином её использовании не заключали.
Поскольку квартира принадлежит трем лицам на праве совместной собственности, и соглашения об ином её использовании между ними не заключалось, то в соответствии со статьями 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, 3.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд определяет за каждым из участников совместной собственности по 1/3 доле квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:
Иск Моховой С.В. к администрации Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве общей собственности удовлетворить.
Считать, что по договору приватизации от <дата> 1993 года квартира по <адрес> передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 и ... (после регистрации брака Моховой) С.В.
Определить, что ФИО1, умершей <дата>, ФИО2, умершему <дата>, и Моховой С.В. принадлежит каждому по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей собственности на квартиру по <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения.
Председательствующий: С.В. ВарицкаяРешение не вступило в законную силу