Дело №2-2333/10
Решение
Именем Российской Федерации
«07» декабря 2010 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,
при секретаре Сумбаевой Е.А.,
с участием истца Муратовой Л.В., представителя истца Груздева М.А.,
ответчика Синицыной В.М., представителя ответчика Снетковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой Л.В. к Синицыной В.М. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
установил:
Муратова Л.В. обратилась с иском к Синицыной В.М. о признании прекращенным права пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником данной квартиры. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество узнала о том, что в квартире зарегистрирована ответчица Синицына В.М., проживающая в настоящее время на жилой площади, принадлежащей сестре . Ответчица не является членом семьи истицы, не несет бремя по оплате коммунальных платежей. Наличие регистрации в квартире постороннего человека препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения, проживанию в нем сына истицы ФИО1. На основании изложенного истица просит прекратить право пользования Синицыной В.М. принадлежащим ей жилым помещением.
Истец Муратова Л.В. и её представитель Груздев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, истица пояснила, что согласна на сохранение за ответчицей права временного пользования квартирой на срок шесть месяцев.
Ответчица Синицына В.М. и её представитель Снеткова В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, просили сохранить за ответчицей право пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяцев для предоставления возможности решить вопрос об обеспечении другим жилым помещением.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры, истица приобрела у ФИО2, ФИО3 и ФИО4 квартиру по <адрес>. Право собственности истицы по договору зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> (копия договора купли - продажи квартиры и передаточного акта - л.д.11-12, копия свидетельства о государственной регистрации права - л.д.10).
Прежние собственники квартиры снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в настоящее время в нем зарегистрирована только ответчица Синицына В.М. с <дата> 2000 года (справки МУП «...» - л.д.15-16).
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Членом семьи Муратовой Л.В. Синицына В.М. не является, зарегистрирована в квартире её прежним собственником, и её право пользования жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу. Учитывая признание иска ответчиком, отсутствие со стороны истца возражений против сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяцев, а также другие установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным признать прекращенным право пользования Синицыной В.М. спорным жилым помещением, сохранив при этом за ней право временного пользования жилым помещением на срок шесть месяцев со дня вступления решения в законную силу.
На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Муратовой Л.В. к Синицыной В.М. о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Синицыной В.М. квартирой по <адрес>.
Сохранить за Синицыной В.М. право пользования квартирой по <адрес>, на срок шесть месяцев.
Данное решение является основанием для снятия Синицыной В.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по истечении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения.
Председательствующий С.В. Варицкая