Дело № 2-2454/10
Решение
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.С.,
с участием представителя истца Андрианова И.В.,
представителя ответчика адвоката Тумановой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкина А.С. к Кириллову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:Рыбкин А.С. обратился в суд с иском к Кириллову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от <дата> Рыбкину А.С. безвозмездно переданы в собственность 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. На основании договора купли-продажи от <дата> Рыбкин А.С. приобрел в собственность 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. Ответчик после заключения договора с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, личных вещей в спорном доме не имеет, в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
В судебном заседании представитель истца Андрианов И.В. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Адвокат Туманова В.К., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Тверской области Отделение в Вышневолоцком районе в судебное заседание не явился. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Рыбкин А.С. на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> и договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>.
Ранее собственниками спорного жилого дома были: ФИО1 на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата> и ФИО2 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Кириллов А.В. зарегистрирован в указанном жилом доме с <дата>.
В судебном заседании установлено, что Кириллов А.В. проживал в указанном жилом доме в качестве члена семьи прежнего собственника - ФИО2. На момент заключения договора купли-продажи истцом ответчик в спорном доме не проживал.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что произошла смена собственника, право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. Переход права собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
При установленных по делу обстоятельствах иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ:Иск Рыбкина А.С. удовлетворить.
Признать Кириллова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Кириллова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сураева