Дело № 2-2311/10
Решение
Именем Российской Федерации
«02» декабря 2010 года г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лобановой С.С.,
при секретаре Веселковой М.А.,
с участием представителя истца Копылова В.Ф. - Горлиной О.Э.,
истцов Гавриленко И.В., Дрожжинова В.А.,
представителя третьего лица Кирилловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова В.Ф., Дрожжинова В.А. и Гавриленко И.В. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о регистрации договора дарения и перехода права собственности на незавершенный строительством жилой дом,
установил:Копылов В.Ф., Дрожжинов В.А. и Гавриленко И.В. обратились в суд с иском к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о регистрации договора дарения и перехода права собственности на незавершенный строительством жилой дом.
В обоснование исковых требований указано, что <дата> 1996 года ФИО подарила истцам по 1/3 доле в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В силу юридической безграмотности после подписания договор не был зарегистрирован, а <дата> 1997 года умерла сторона по сделке - ФИО. В связи с тем, что зарегистрировать договор в установленном законом порядке не представилось возможным, истцы просят суд произвести регистрацию договора дарения и регистрацию перехода к ним права собственности на незавершенный строительством жилой дом <адрес>.
Представитель истца Копылова В.Ф. - Горлина О.Э. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Гавриленко И.В. и Дрожжинов В.А в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения истцов, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
<дата> 1996 года ФИО подарила Копылову В.Ф., Дрожжинову В.А. и Гавриленко И.В., незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому (копия договора дарения). Договор дарения заключен в письменной форме, нотариально удостоверен, однако отметок о регистрации договора не имеется.
Из справки о смерти усматривается, что ФИО умерла <дата> 1997 года.
Поскольку судом установлено, что ФИОподарила, а Копылов В.Ф., Дрожжинов В.А. и Гавриленко И.В.приняли в собственность незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но по независящим от сторон обстоятельствам зарегистрировать договор и переход права собственности в установленном законом порядке не представилось возможным, суд приходит к выводу о необходимости произвести регистрацию договора дарения и перехода к истцам права собственности на объект недвижимости, указанный в договоре.
На основании ст.ст. 131, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд,
решил:Исковые требования Копылова В.Ф., Дрожжинова В.А. и Гавриленко И.В. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о регистрации договора дарения и перехода права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.
Произвести регистрацию договора дарения, заключенного <дата> 1996 года между ФИО и Копыловым В.Ф., Дрожжиновым В.А., Гавриленко И.В..
Произвести регистрацию перехода к Копылову В.Ф., Дрожжинову В.А. и Гавриленко И.В. права собственности по 1/3 доле за каждым на незавершенный строительством жилой дом <адрес>
Указанное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО на незавершенный строительством жилой дом <адрес> и погашения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на имущество.На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий
С.С.Лобанова