Дело № 2-2375/10

Решение

Именем Российской Федерации

«14» декабря 2010 года       г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой С.С.,

при секретаре Веселковой М.А.,

с участием представителя истца Ивановой Н.В.,

представителя третьего лица Кирилловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крахмалева В.Н. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о регистрации договора дарения и перехода права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

установил:

Крахмалев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о регистрации договора дарения и перехода права собственности на незавершенный строительством жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что по договору дарения <дата> 2010 года ФИО в лице своего представителя подарила истцу 24/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В день заключения сделки сторонами в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было подано заявление о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на долю указанного имущества. <дата> 2010 года государственным регистратором регистрация права была приостановлена на срок до 16 сентября 2010 года по причине возникновения сомнений в наличии оснований государственной регистрации, поскольку поступила выписка из записи акта о смерти ФИО В связи с тем, что зарегистрировать договор в установленном законом порядке не представилось возможным, истец просит суд произвести регистрацию договора дарения и регистрацию перехода к нему права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

<дата> 2010 года ФИО, от имени которой действовала ФИО1, подарила Крахмалеву В.Н. 24/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (копия договора дарения). Договор дарения заключен в письменной форме, подписан сторонами, однако отметок о регистрации договора не имеется.

Согласно уведомления Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <дата> 2010 года приостановлена государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности на квартиру по указанному адресу в связи с поступившей выпиской из записи акта о смерти, согласно которой даритель по договору дарения ФИО <дата> 2010 года умерла.

Поскольку судом установлено, что ФИО1., действующая от имени ФИО.подарила, а Крахмалев В.Н.принял в собственность 24/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но с прекращением действия доверенности на ФИО1 в связи со смертью ФИО зарегистрировать договор и переход права собственности в установленном законом порядке не представилось возможным, суд приходит к выводу о необходимости произвести регистрацию договора дарения и перехода к истцу права собственности долю в праве на объект недвижимости, указанный в договоре.

На основании ст.ст. 131, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Крахмалева В.Н. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о регистрации договора дарения и перехода права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.

Произвести регистрацию договора дарения, заключенного <дата> 2010 года между ФИО1, действующей от имени ФИО и Крахмалевым В.Н..

Произвести регистрацию перехода к Крахмалеву В.Н. права собственности на 24/100 (двадцать четыре сотых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО на 24/100 (двадцать четыре сотых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и погашения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на имущество.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                 

         С.С.Лобанова