Дело № 2-297/11 Решение Именем Российской Федерации 07 апреля 2011 года Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В., при секретаре Смирновой Е.С., с участием представителя истца Горлиной О.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Т.П. к Гроховскому А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, Горлина О.Э., действуя по доверенности в интересах Андреевой Т.П., обратилась в суд с иском к Гроховскому А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. На основании п.4.1 договора купли-продажи жилого дома наложено ограничение права: покупатель, то есть истец предоставляет право безвозмездного проживания в указанном жилом доме в течение месяца со дня подписания договора Гроховскому А.П. и ФИО1, которые по истечении указанного времени обязались освободить указанный жилой дом и выписаться. ФИО1 выполнила данное обязательство, Гроховский А.П. выполнил обязательство в части освобождения указанного жилого дома. Добровольно сняться с регистрационного учёта по указанному адресу ответчик отказывается. Каких-либо других соглашений о порядке права пользования домом и проживания в нём между истцом и ответчиком не заключалось. В судебном заседании представитель истца по доверенности Горлина О.Э. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Гроховский А.П. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного заседания. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из материалов дела следует, что Андреевой Т.П. на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п.4.1 указанного договора купли-продажи жилого дома покупатель предоставляет ФИО1 и Гроховскому А.П. право безвозмездного проживания в указанном жилом доме в течение месяца со дня подписания настоящего договора. ФИО1 и Гроховский А.П. обязуются по истечению месяца со дня подписания договора освободить указанный жилой дом и выписаться с занимаемой площади. Ранее собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи полного домовладения от <дата> являлась ФИО1. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что ответчик Гроховский А.П. проживал в указанном жилом доме в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО1. Гроховский А.П. зарегистрирован в указанном жилом доме с <дата>. Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит указанный жилой дом. Переход права собственности на данное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке. При установленных по делу обстоятельствах иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено. Иск Андреевой Т.П. к Гроховскому А.П. удовлетворить. Признать Гроховского А.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Гроховского А.П. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Е.В. Сураева