Дело № 2-332/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» марта 2011 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Альферович Л.В.,
с участием истца Кадачигова А.П.,
представителя истца Кадачиговой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадачигова А.П. к Комитету по управлению имуществом Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Кадачигов А.П. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли - продажи от <дата>, заключенного с ОАО <данные изъяты>, истец приобрел бревенчатое строение конторы, расположенное по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена, однако в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное здание конторы.
Истец Кадачигов А.П. и его представитель Кадачигова Г.Н. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Комитет по управлению имуществом Вышневолоцкого района Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно представленным письменным возражениям считают себя ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Действующим законодательством предусмотрено обязательное содержание в договоре купли-продажи существенных условий: стороны, предмет договора, цена.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи <дата> истец приобрел в собственность у ОАО <данные изъяты> бревенчатое строение конторы, общей площадью 100 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Цена договора <данные изъяты>, расчет произведен до подписания договора (копия договора купли-продажи- л.д.10).
Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района <№> от <дата> бревенчатое строение конторы, принадлежащее Кадачигову А.П., постановлено считать расположенным по адресу: <адрес> (копия постановления - л.д.22).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата>, на основании решения суда ОАО <данные изъяты> ликвидировано с <дата> (копия выписки - л.д.31-32).
Из технического паспорта на здание конторы по состоянию на <дата> следует, что бревенчатое здание конторы по адресу: <адрес> имеет общую площадь 227, 9 кв.м (копия технического паспорта - л.д.11-21).
Из объяснений истца и его представителя, данных в судебном заседании, следует, что указанная в договоре купли - продажи площадь здания не соответствовала его фактической площади.
В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствуют сведения о правах на спорный объект недвижимого имущества (сообщение об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> - л.д.26).
На основании выписок из реестров здание конторы, расположенное по вышеуказанному адресу, не является муниципальной собственностью Вышневолоцкого района и <адрес>, в реестре государственного имущества Тверской области не значится, в информационной базе федерального имущества сведения об указанном объекте отсутствуют (копии выписок - л.д.28-30).
Таким образом, исследованными в судебном заседании установлено, что между истцом Кадачиговым А.П. и ОАО <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи бревенчатого строения конторы, расположенного по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена, передача имущества осуществлена, однако в установленном законом порядке право собственности истца не зарегистрировано. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с ликвидацией стороны по договору.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кадачигова А.П. к Комитету по управлению имуществом Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за Кадачиговым А.П. право собственности на здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Олейник