Дело №2-432/11
Решение
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года
г.Вышний Волочёк
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.С.,
с участием истца Иванниковой Г.А.,
представителя ответчика - адвоката Тумановой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванниковой Г.А. к Серенко Л.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
Иванникова Г.А. обратилась с иском к Серенко Л.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу. <дата> истец зарегистрировала в квартире Серенко Л.Т., знакомую её семьи, которая не являлась членом семьи и родственником, приехала из <адрес> для устройства на работу. С момента регистрации до <дата> Серенко Л.Т. фактически в квартире не проживала, так как была в разъездах в поисках работы, <дата> она забрала вещи и уехала. С момента отъезда Серенко Л.Т. не вносит коммунальные платежи, в связи с чем семьи истца несет существенные расходы.
В судебном заседании истец Иванникова Г.А. поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчица Серенко Л.Т. в судебное заседание не явилась.
Адвокат Туманова В.К., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Из показаний свидетелей Ворониной Т.С. и Жаровой Г.А. следует, что ответчик не вселялась в квартиру по месту регистрации.
Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что истец на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником <адрес> (копия договора купли-продажи квартиры - л.д. 9).
Согласно выписке из домовой книги от <дата>, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Иванникова Г.А., ФИО1 и Серенко Л.Т. (л.д.10).
Из акта комиссионной проверки Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-3» от <дата> следует, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчицы в квартире нет (л.д.11).
Судом установлено, что Серенко Л.Т. не является членом семьи истца, не вселялась в жилое помещение по месту регистрации, была зарегистрирована с целью дальнейшего трудоустройства, длительное время не появляется в квартире истца, её место жительства неизвестно.
Право собственности на спорное жилое помещение истец приобрела лично, по договору купли-продажи, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация Серенко Л.Т. в квартире препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признаёт Серенко Л.Т. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Иванниковой Г.А. к Серенко Л.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Серенко Л.Т. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Серенко Л.Т. с регистрационного учёта по указанному адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сураева