Дело №2-335/11
Решение
Именем Российской Федерации
«07» апреля 2011 года г.Вышний Волочёк
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,
при секретаре Юматовой О.А,
с участием истца Ануфриева Е.В.,
представителя ответчиков адвоката Груздева М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева Е.В. к Взводнову Н.А., Взводновой Л.Е., Взводнову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Ануфриев Е.В. обратился с иском к Взводнову Н.А., Взводновой Л.Е., Взводнову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником данной квартиры, приобрёл её у ответчиков по договору купли-продажи от <дата> октября 2010 года. С момента заключения сделки ответчики указанной квартирой не пользуются, в ней не проживают, коммунальные платежи не производят. Сведениями о месте их проживания в настоящее время истец не располагает. После государственной регистрации договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Регистрация их в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец Ануфриев Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков Взводнова Н.А., Взводновой Л.Е., Взводнова А.Н. - адвокат Груздев М.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от <дата> октября 2010 года, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> октября 2010 года, истцу Ануфриеву Е.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по <адрес> (копия договора купли-продажи и передаточного акта - л.д.9-11, копия свидетельства о государственной регистрации права - л.д.8).
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Взводнов Н.А., Взводнова Л.Е. с <дата> 1990 года, ответчик Взводнов А.Н. с <дата> 2002 года (выписка из домовой книги - л.д.12).
Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что в приобретённой истцом квартире ответчики не проживают с момента заключения сделки. Они выехали из квартиры, забрав свои вещи, где в настоящее время проживают Взводновы, свидетели не знают.
В судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрированные в принадлежащем истцу жилом помещении до перехода права собственности к нему, в спорном жилье не проживают, выехали в связи с переходом права собственности на него к другому лицу. Поскольку регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признает их утратившими право пользования жилым помещением.
На основании ст.292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Ануфриева Е.В. к Взводнову Н.А., Взводновой Л.Е., Взводнову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Взводнова Н.А., Взводнову Л.Е., Взводнова А.Н. утратившими право пользования квартирой по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Взводнова Н.А., Взводновой Л.Е., Взводнова А.Н. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения.
Председательствующий С.В. Варицкая