Дело № 2-321/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» апреля 2011 года г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Альферович Л.В.,
с участием истца Васильевой В.В.,
представителя истца Колесникова В.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.В. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:Васильева В.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований указано, что она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом <адрес> как своим собственным. В ноябре-декабре 1995 года она вселилась в долю указанного дома, принадлежащую ФИО1, после смерти которой никто не заявлял о своих правах на принадлежащее ей имущество. Во второй половине дома проживал ФИО2, который не возражал против проживания истца и её сына по указанному адресу. До момента смерти ФИО2, последовавшей в 2005 году, истец поддерживала в надлежащем состоянии весь дом, осуществляла коммунальные платежи. Наследников у ФИО2 нет.
За период проживания в доме <адрес> истец заменила в доме электропроводку, электросчетчик, полностью огородила земельный участок и поддерживает его в надлежащем состоянии, как и весь дом. Таким образом, она на протяжении более 15 лет живет в указанном доме, обеспечивает его сохранность, производит все необходимые платежи.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Васильева В.В. и её представитель Колесников В.З. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация города Вышний Волочек Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно представленному заявлению возражений против удовлетворения исковых требований в отношении 2/3 долей спорного жилого дома, принадлежащих ФИО1 не имеют. Исковые требования о признании права собственности на долю дома, принадлежащую ФИО2, считают необоснованными, так как отсутствует установленный законом пятнадцатилетний срок для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности.
Заслушав объяснения истца и представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по данной категории споров входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником 2/3 долей жилого дома <адрес> являлась ФИО1, собственником 1/3 доли - ФИО2 (копия свидетельства о праве на наследство по закону - л.д.12, копия договора купли-продажи - л.д.19, копия сообщения ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» - л.д.77).
ФИО1 умерла 06 октября 1995 года <данные изъяты>, ФИО2 умер 22 декабря 2005 года <данные изъяты> (копии свидетельств о смерти - л.д.11,18).
Наследственные дела на имущество ФИО1 и ФИО2 не заводились, завещания от имени ФИО1 и ФИО2 отсутствуют (сообщения нотариусов - л.д.20-23,74-75).
Согласно техническому паспорту, по состоянию на <дата> жилой дом <адрес> состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход (копия технического паспорта - л.д.14-17).
Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4, данных в судебном заседании, следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей жилого дома <адрес>, принадлежавшей ФИО1
Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Васильева В.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 2/3 долями жилого дома <адрес>, которые принадлежали ФИО1, суд считает, что истец приобрела право собственности на 2/3 доли указанного имущества в порядке приобретательной давности.
При этом суд отказывает истцу в признании права собственности на 1/3 долю спорного жилого дома, принадлежавшую ФИО2 в порядке приобретательной давности, поскольку истец менее 15 лет владеет данной частью дома.
Суд не принимает во внимание довод представителя истца Колесникова В.З., о том, что Васильева В.В. более 15 лет пользовалась частью жилого дома ФИО2 и оказывала ему помощь по содержанию дома, поскольку приобретательная давность в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом более 15 лет. До момента смерти, последовавшей 22 декабря 2005 года, ФИО2, как собственник 1/3 доли дома, проживал на принадлежащей ему жилой площади и об отказе от своих прав на указанное жилое помещение не заявлял. Сам по себе факт пользования истцом долей жилого дома, принадлежащей ФИО2, и оказание ему помощи по содержанию дома не влечет правовых оснований для признания за ней права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Васильевой В.В. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.
Признать за Васильевой В.В. право собственности на 2/3 (две третьи) доли жилого дома <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/3 (одна третья) долю жилого дома <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Олейник