Дело № 2-326/11
Решение
Именем Российской Федерации
«27» апреля 2010 года г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лобановой С.С.,
при секретаре Веселковой М.А.,
с участием истца Стулова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стулова И.В. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру,
установил:Стулов И.В. обратился в суд с иском к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указано, что <дата> 1993 года по договору дарения ФИО подарил истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако договор не был зарегистрирован. <дата> 2001 года ФИО умер. В связи с тем, что зарегистрировать договор в установленном законом порядке не представилось возможным, истец просит суд произвести регистрацию договора дарения и регистрацию перехода к нему права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица Вышневолоцкого филиала Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представлено.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 257, 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, договор дарения жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
При этом право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, что предусмотрено ст. 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года.
С принятием Гражданского Кодекса РФ (п. 1 ст. 131) вступило в действие правило, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Материалами дела подтверждено то обстоятельство, что сторона по сделке - ФИО подарил Стулову И.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор дарения заключен в письменной форме, подписан сторонами и удостоверен государственным нотариусом, однако отметок о регистрации в БТИ не имеется. Отсутствие регистрации в вышеуказанном органе подтверждается выпиской <№> из реестровой книги о том, что подаренная квартира по состоянию на <дата>1998 года значится за ФИО.
<дата> 2001 года ФИО умер (свидетельство о смерти).
Согласно уведомления Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 ноября 2010 года сведений о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.
Поскольку судом установлено, что ФИО подарил, а Стулов И.В.принял в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но в связи со смертью ФИО зарегистрировать договор и переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, суд приходит к выводу о необходимости произвести регистрацию договора дарения и перехода к истцу права собственности на объект недвижимости, указанный в договоре.
На основании ст. 131, 218, 223 ГК РФ, руководствуясь ст. 197,198 ГПК РФ, суд,
решил:Исковые требования Стулова И.В. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора дарения, заключенного <дата> 1993 года между ФИО и Стуловым И.В..
Произвести государственную регистрацию перехода к Стулову И.В. права собственности на квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий
С.С.Лобанова