Дело № 2 - 499/11
Решение
Именем Российской Федерации
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,
при секретаре Патракове И.Э.,
с участием истца Кулачковой Л.В.,
ответчика Соколова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вышний Волочек Тверской области 16 мая 2011 года гражданское дело по иску
Кулачковой Л.В. к Соколову В.А. о включении имущества в состав наследства,
установил:
Кулачкова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации ..., в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей <дата>.2010 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что <дата> 2010 года умерла ФИО, которой на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая завещана истцу. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано, поскольку данная квартира не зарегистрирована в установленном законом порядке.
Определением суда допущена замена ненадлежащего ответчика - администрации ... надлежащим - Соколовым В.А..
Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что спорная квартира принадлежала ФИО на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от <дата> 2001 года.
Ответчик в судебном заседании иск признал, о чём представил заявление, пояснив, что продал ФИО спорную квартиру, деньги получил, был составлен договор и передаточный акт, претензий относительно продажи квартиры не имеет, на спорную квартиру не претендует.
Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание, своего представителя в суд не направило, о месте и времени судебного заседания извещено, ходатайств не представило.
На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из свидетельства о смерти видно, что ФИО умерла <дата> 2010 года.
Согласно завещанию от <дата> 2003 года, ФИО завещала Кулачковой Л.В. все свое имущество, в том числе принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из договора купли-продажи от <дата> 2001 года и передаточного акта от <дата> 2001 года видно, что Соколов В.А. продал ФИО квартиру <адрес>.
Судом установлено, что в тексте договора купли-продажи в качестве единственного покупателя указана ФИО.
Также из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на <дата> 1999 года, видно, что первоначальным правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указан Соколов В.А., затем ФИО на основании договора купли-продажи от <дата> 2001года.
Данные обстоятельства судом расцениваются как подтверждение передачи спорной квартиры в собственность ФИО.
При этом суд учитывает, что с момента покупки и до смерти ФИО ее правомочия как собственника относительно спорной квартиры не оспаривались.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата> 2011 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Соколов В.А.
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что стороны договора купли-продажи квартиры от <дата> 2001 года (Соколов В.А. и ФИО) не совершили действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности спорной квартиры <адрес>.
Требование о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество закреплено в действующем законодательстве, а именно:
- в п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;
- в п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации;
- п.1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от <дата> 2011 года усматривается, что Кулачковой Л.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО, умершей <дата> 2010 года, в связи с отсутствием имущества, подлежащего включению в состав наследства.
В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со дня смерти гражданина.
Судом установлено, что ФИО, умершей <дата> 2010 года, на праве собственности в силу договора купли-продажи квартиры от <дата> 2001 года и передаточного акта от <дата> 2001 года принадлежала спорная квартира.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ФИО обладала всеми полномочиями собственника на спорную квартиру, в том числе владела, пользовалась и распоряжалась ею.
Ответчиком не оспаривается договор купли-продажи квартиры от <дата> 2001 года и правомочия ФИО как собственника спорной квартиры.
Таким образом, суд полагает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей <дата> 2010 года, квартиру <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей <дата> 2010 года, квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Д.Л.Кяппиев