Дело № 2-529/11
Решение
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
при секретаре Смирновой Е.С.,
с участием истца Сафонова В.Ф.,
представителя истца - адвоката Тумановой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова В.Ф. к Тимофеевой А.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:Сафонов В.Ф. обратился в суд с иском к Тимофеевой А.М. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
В обоснование иска указано, что <дата> истец купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по указанному адресу с указанным земельным участком площадью <данные изъяты> за 25000 рублей, которые она полностью получила от него по письменной расписке.
ФИО1 была намерена собрать необходимые документы для оформления сделки купли-продажи дома и земельного участка надлежащим образом. Однако она заболела и умерла <дата>. В связи с этим они не успели оформить в надлежащем порядке сделку по купле-продаже указанного жилого дома и земельного участка.
Все эти годы истец ремонтировал дом, проживал в нем, пользовался земельным участком, считая их своей собственностью.
Тимофеева А.М., дочь ФИО1, знала о продаже ФИО1 указанного жилого дома и земельного участка истцу.
ФИО1 приобрела спорный жилой дом по договору купли-продажи от <дата> у колхоза <данные изъяты>. Земельный участок при доме размером <данные изъяты> был выделен в собственность ФИО1 по решению <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от <дата>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.
В судебном заседании истец Сафонов В.Ф. и его представитель адвокат Туманова В.К. поддержали иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Тимофеева А.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ФИО1 продала Сафонову В.Ф. дом с земельным участком по адресу: <адрес> за 25000 рублей, которые получила полностью <дата>.
Из договора купли-продажи полного жилого дома от <дата> следует, что ФИО1 купила у колхоза <данные изъяты> полный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <№> от <дата> ФИО1 предоставлена в собственность земля площадью <данные изъяты>.
Решением Малого совета <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от <дата> за ФИО1 закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.
ФИО1 умерла <дата> в <адрес>. Наследственное дело на имущество умершей не заводилось.
Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что Сафонов В.Ф. купил дом у ФИО1. Истец проживает в данном доме, производит в нем необходимый ремонт, пользуется земельным участком.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Сафонов В.Ф. приобрел у ФИО1 спорный жилой дом и земельный участок в 2005 году. Договор купли-продажи от <дата> заключен в письменной форме, правомерность его заключения никем не оспаривается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:Иск Сафонова В.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Сафоновым В.Ф. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сураева